Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Veldweg 22 Gendringen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Uitgebouwd en statig 60-er jaren helft van dubbel woonhuis met oprit, broeikas en tuinhuis. De woning ligt met de achtertuin aan een groenstrook/speelveld waardoor er geen directe bebouwing aan de achterzijde staat. Je ervaart daardoor een unieke privacy in de achtertuin! Wat deze woning verder bijzonder maakt zijn de negen aanwezige zonnepanelen en de bijna overal aangebrachte luxe kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De sfeer van weleer is nog steeds aanwezig door granito dorpels, een granito keukenblad en een glas-in-lood raam in de zijgevel. Wij nodigen je graag uit om de sfeer zelf te komen ervaren tijdens een uitgebreide bezichtiging van deze woning.

Indeling:

De ruime voortuin met eigen oprit geeft toegang via de voordeur. De hal leidt naar de toiletruimte, kelder en woonkamer. De kelder is verrassend vlot en diep. De woonkamer is voorzien van sfeervolle gashaard en een glas-in-lood raam. De dichte keuken is voorzien van de authentieke keuken met het granito werkblad en diverse losse apparatuur en een geiser voor het warme water. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van lichtkoepels en de wasmachine- en drogeraansluiting. Het schuurtje met bergzolder is inpandig te bereiken.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers en een doucheruimte met wastafel. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Het dak is volledig nage´soleerd. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen.

De achtertuin ligt heerlijk vrij grenzend aan een gemeentelijke groenstrook met speelveld.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1964
De inhoud van de woning is circa 300 m│ en de woonoppervlakte circa 92 m▓
De perceelsoppervlakte is 248 m▓
Degelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
248 m²
Bouwjaar
1966
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
248 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
gashaard
Warm water
geiser eigendom, zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
86
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Veldweg 22 Gendringen

naar Veldweg 22 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand