Veldweg 5 GENDRINGEN

Vraagprijs € 215.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Aan de gewilde Veldweg ligt dit verrassende vrijstaande woonhuis met een luxe houten garage/blokhut (circa 30 m²) en een schitterende veranda. De mooi omsloten achtertuin is gesitueerd op het Zuiden. De woning heeft al deels kunststof kozijnen, een mooie kelder en een praktische bijkeuken. Dit is nu echt een gezinswoning die niet veel onderhoud vergt en toch alle gemakken biedt die een modern gezin wenst. Een thuisgevoel is verzekerd.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal en is de centrale ruimte van waaruit je alle vertrekken kunt bereiken. Mooie kelder met de meterkast. De verrassend vlotte L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de halfopen keuken is voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is middels openslaande tuindeuren de sfeervolle veranda te bereiken. Dit is echt een heerlijke plek waar je al snel buiten kunt zitten. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van het toilet, de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV HR Combiketel Remeha 2008.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en op de hoofdslaapkamer is een airco unit aanwezig die de gehele verdieping kan koelen tijdens de echte warme dagen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een bevloerde bergzolder die niet wordt gebruikt door de eigenaren.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en grind. Het geheel is omheind met een mooie Beukenhaag. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De achtertuin is eveneens mooi omsloten met een beukenhaag met deels strakke schuttingen en voorzien van een groot overdekt terras en gazon. Je kunt hier goed toeven op het riante terras of lekker spelen op het gras. De situering naar het Zuiden is prima. Vanuit de tuin is een grote garage/blokhut (circa 5 x 6 m) te bereiken. Deze blokhut is voorzien van elektra. Tegen de achtergevel is een sfeervolle veranda van circa 20 m² geplaatst. Hier kun je al snel heerlijk buiten zitten.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1959
De inhoud van de woning is circa 340 m³ en de woonoppervlakte circa 94 m²
De perceelsoppervlakte is 295 m²
Degelijke houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers 3 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
295 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
295 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
951
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 8 x 12 m
Oppervlakte
96 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Veldweg 5 GENDRINGEN

naar Veldweg 5 GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand