Veldweg 7 GENDRINGEN

Vraagprijs € 239.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Als je het hebt over een hoog afwerkingsniveau dan spant Veldweg 7 de kroon. Deze sfeervolle vrijstaande 50-er woning is flink uitgebouwd en rond 2006 volledig gerenoveerd en op een hoog niveau afgewerkt. Zo is de woonkamer onder andere voorzien van een fraaie Eiken vloer en stucplafond. De gezellige leefkeuken is eveneens voorzien van een stucplafond. Hier kun je heerlijk vertoeven en s'ochtens onder het genot van een kopje koffie het laatste nieuws doornemen. Ook op de eerste verdieping is veel aandacht besteed. De drie mooie slaapkamers en de badkamer zijn prachtig. Dit is nu echt een woning waar je zo in kunt. Veldweg is een rustige straat nabij het centrum van Gendringen. In de straat staan hoofdzakelijk vrijstaande woonhuizen uit de karakteristieke 20-er tot 60-er jaren van de vorige eeuw. De aanwezige schuur zorgt voor veel bergruimte.

Indeling:

Hal met toiletruimte en toegang tot de handige kelder. De prachtige L-vormige woonkamer is voorzien van een eiken plankenvloer en stucplafonds, modern wordt hier prachtig gecombineerd met sfeervolle authenticiteit. De uitgebouwde en tuingerichte leefkeuken is voorzien van een mooie vinylvloer. In de keuken is een recht keukenblok (± 1998) aanwezig, voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en granieten werkblad. Er is een inpandige doorloop aanwezig naar schuur met opstelplaats voor diverse huishoudelijke apparaten.

De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een inloopkast met CV-ruimte met ATAG combiketel (2018). Een drietal op hoog niveau afgewerkte slaapkamers. Moderne badkamer (2010) voorzien van toilet, design radiator, wastafel, inloopdouchehoek en wasmachine- en drogeraansluiting. Via een luik is de onbevloerde bergzolder te bereiken.

Tuin: Keurige voortuin met vlotte oprit. Modern ingerichte achtertuin met terras en gras met een tweetal fraaie bomen. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1956 de uitbouw aan de achterzijde is in circa 1990 gerealiseerd
De inhoud van de woning is circa 340 m³ en de woonoppervlakte circa 100 m²
De perceelsoppervlakte is 275 m²
De spouwmuren zijn in 2016 geïsoleerd
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
275 m²
Bouwjaar
1956
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
275 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
952
Oppervlakte
275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 13 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Veldweg 7 GENDRINGEN

naar Veldweg 7 GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand