Vendeliers 60 Ulft

Vraagprijs vanaf € 180.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Gewilde wijk, nabij centrum, uitgebouwde woonkeuken, onderhoudsvrije achtertuin met veranda en berging, goede staat van onderhoud en modern afgewerkt. Zomaar enkele kenmerken van deze ruime geschakelde tussenwoning in een zeer geliefd woonhof nabij het centrum van Ulft. De woning is in een goede staat van onderhoud.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 180.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De keurig aangelegde voortuin leidt naar de voordeur. De hal met trapopgang en moderne toiletruimte met fontein. De speelse Z-vormige woonkamer is voorzien van een luxe laminaatvloer en een trapkast. De uitgebouwde en tuingerichte woonkeuken is voorzien van een keurig L-vormig keukenblok (circa 2000) met een vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en koelkast. Verder bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. De veranda is echt een heerlijke plek om bij een beetje mooi weer buiten te vertoeven. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. Middels een achterom is de achtertuin ontsloten.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers met laminaatvloer en n met airco. De badkamer (circa 2000) is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de CV HR Combiketel Nefit Topline (2010).

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1981
De inhoud van de woning is circa 325 m en de woonoppervlakte circa 93 m
De perceeloppervlakte is 176 m
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++) en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
93 m²
Inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
176 m²
Bouwjaar
1981
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
93 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
176 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1797
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6 x 15 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vendeliers 60 Ulft

naar Vendeliers 60 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand