Vogelenzangweg 6 Ulft

Vraagprijs vanaf € 499.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Wil je graag landelijk wonen met een riante tuin én zoek je tegelijkertijd wel buren op korte afstand. Dan is Vogelenzangweg 6 die speld in de hooiberg. Deze jonge woning is gebouwd in 1996 gebouwd in een landelijke bouwstijl en omstreeks 2005 riant uitgebouwd. De woning kenmerkt zich door de aanwezigheid van vijf slaapkamers, een prachtige riante leefkeuken met ruimte voor een kolossale eettafel, sfeervolle woonkamer, vrijstaande landelijke garage met moderne kantoorruimte, veranda, prachtige binnen- en buitentuin én de vrije ligging aan de rand van de kern.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 499.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin is prachtig aangelegd met leilindes en borders. De riante oprit met ruimte voor wel drie auto's is bestraat met mooie waaltjes in visgraatmotief. De voordeur bevindt zich in de zijgevel van de woning. De kantoor/praktijkruimte is eveneens via de inrit te bereiken.
De hal van de woning is voorzien de toiletruimte, garderobe en vide met trapopgang. De leefkeuken is prachtige ruimte met een schuifpui naar het achterterras en plavuizen met vloerverwarming. Middels prachtige ensuitedeuren met boekenkast is er een slaap/werk/gamekamer te bereiken. Het keukenblok is omstreeks 2014 voorzien van nieuwe fronten, een nieuw werkblad en enkele nieuwe apparaten. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser (2018) en quooker. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de CV HR Combiketel Vaillant (2015) en een elektrische boiler. De uitgebouwde living is rondom voorzien van veel ramen en is daardoor lekker licht. Op de vloer ligt een mooi doorleefde massief Eiken planken vloer. De openslaande deuren geven toegang tot het zijterras. De glazen gashaard is een echte eyecatcher en tijdens de koude dagen een heerlijke bron van directe warmte.

De overloop geeft toegang tot een viertal mooie slaapkamers met laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een walk-in-closet. De riante badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad en separate washoek. De bergzolder is via de vlizotrap te bereiken.

De zij- en achtertuin zijn een lust voor het oog. De tuin is slim opgedeeld in een geheel met beukenheggen omheinde binnentuin met een terras, gazon en borders. De L-vormige buitentuin heeft enkele terrassen en veel gazon. Dit is de perfecte plek voor een trampoline, riant zwembad, voetbalveld, (zwem)vijver, kippenren, ander kleinvee enz. De vrijstaande garage is enkele jaren geleden verbouwd tot een luxe kantoorruimte (circa 20 m²) met eigen ingang, centrale verwarming en is geheel geïsoleerd. De aangrenzende berging/schuur is circa 30 m² groot. De aangebouwde houten veranda (2014) is in de stijl van een "Porch" uitgevoerd.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1996
De inhoud van de woning is maar liefst circa 650 m³ en de woonoppervlakte circa 185 m²
De perceelsoppervlakte is 1.682 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van (rol)luiken
Aantal slaapkamers maar liefst 5 stuks
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
185 m²
Inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
1.682 m²
Bouwjaar
1996
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
1.682 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
829
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
830
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3110
Oppervlakte
1004 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 31 x 38 m
Oppervlakte
1178 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vogelenzangweg 6 Ulft

naar Vogelenzangweg 6 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand