Vondelstraat 19 - 19a Doetinchem

Vraagprijs € 175.000 k.k.

Omschrijving

Beleggers en ondernemers opgelet!

Zeer interessant als belegging of voor een ondernemer die graag een winkel/kantoor/praktijk/opslag aan huis wil starten. Nadere informatie over de aanwezige huurder is via ons kantoor beschikbaar bij serieuze interesse.

Deze ruime hoekwoning met bedrijfsruimte (circa 69 m▓) ligt in een levendige woonwijk. Op slechts enkele loopminuten gelegen van alle voorzieningen en het "Bonanza" park. De woning is in 1965 gebouwd en ligt samen met de naastgelegen winkelruimte op een zeer grote kavel van 434 m▓ eigen grond. Je beschikt over parkeerruimte voor tenminste vier auto's op eigen terrein. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde. De compacte achtertuin biedt optimale privacy.

Het geheel is momenteel verhuurd middels een tijdelijk huurcontract. Dat betekent dat de huur is op te zeggen en de woning leeg en ontruimd opgeleverd zou kunnen worden. In overleg met verkoper en huurder is dit bespreekbaar. De staat van onderhoud van het pand is deels matig. Als ge´nteresseerde dient u rekening te houden met achterstallig onderhoud van onder andere enkele kozijnen/schilderwerk, tuin en afwerking.

Indeling

Begane grond: Entree, hal met garderobe en vaste kast. Toilet met fontein. Moderne meterkast ten behoeve van zowel de woning als de bedrijfsruimte. Ruime woonkamer met open keuken. Het nette keukenblok is voorzien van een elektrische kookplaat en een afzuigkap. De achtertuin is mooi omsloten en middels een pad is de achtertuin buitenom te bereiken. Verder staat er een stenen fietsenberging in de tuin.

De overloop met vaste kast op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers en een doucheruimte met wastafel.

De naastgelegen bedrijfsruimte is multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld praktijk, kantoor, opslag, winkel en wellicht zelfs als mantelzorgwoning. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van (slaap)kamer, (bedrijfs)keuken, badkamer met toilet en douche, wasmachineopstelplaats en 2e toilet. Achterste deel van de winkelruimte is een voormalige garageruimte. Stookruimte met CV HR Combiketel (huur) ten behoeve van de woning en de bedrijfsruimte.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1965
De inhoud van de woning is maar liefst circa 500 m│ inclusief bedrijfsruimte
De woonoppervlakte circa 92 m▓
De perceelsoppervlakte is 434 m▓
Kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
In circa 2012 zijn de platte daken van de aanbouw en de bedrijfsruimte vernieuwd
Het platte dak van de woning is omstreeks 2000 vernieuwd en ge´soleerd
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
434 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Beleggingspand
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
434 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
N
Perceel
117
Oppervlakte
385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ambt Doetinchem
Sectie
N
Perceel
118
Oppervlakte
49 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 6 x 8 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vondelstraat 19 - 19a Doetinchem

naar Vondelstraat 19 - 19a Doetinchem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand