Deze woning is verkocht

Voorstsestraat 46 Ulft

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Wonen aan de rand van Ulft, grenzend aan het buitengebied en toch met het centrum binnen handbereik! Zowel aan de voorzijde als in de achtertuin ervaar je een unieke rust en privacy in een bijzonder groene woonomgeving. Deze ruime tussenwoning met stenen berging is bovendien vanaf 2009 verbouwd en beschikt daardoor over een moderne afwerking. Zo zijn de keuken en het sanitair compleet vernieuwd, zijn wanden en vloeren strak afgewerkt en zijn de meterkast en ketel vernieuwd.

Ook de basis van de woning is aanzienlijk verbeterd met spouwisolatie, plaatsing van dubbel glas en het dak dat aan de binnenzijde is nageïsoleerd. Ben je dus op zoek naar een woning met een unieke ligging en heb je geen zin om te klussen? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde. Deze hal geeft toegang tot een slaap-/studeerkamer met vaste kast waar ook de meterkast te vinden is. Verder bereik je vanuit de hal ook een praktische provisiekelder en het moderne toilet. De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval en geeft via openslaande tuindeuren directe toegang tot de achtertuin. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde waan je je in prachtig groene woonomgeving! De open keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling met vaatwasser, apothekerskast, combi-oven, koelkast, kookplaat en afzuigkap. De vlotte bijkeuken is direct vanuit de keuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en geeft een tuindeur toegang tot de achtertuin.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal grote slaapkamers. Er is een separaat toilet aanwezig. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan en een designradiator. Vanuit de badkamer is er nog een ruim balkon te bereiken.

De tweede verdieping is een bereikbaar met een vlizotrap. Het dak is hier is aan de binnenzijde nageïsoleerd en je vindt hier de ketel.

De voortuin is netjes aangelegd en heeft een eigen parkeerplaats. Je kijkt hier heerlijk weg op het groen en loopt direct het buitengebied in. De achtertuin is eveneens mooi omsloten en doordat er geen directe bebouwing is aan de achterzijde heb je ook hier volop privacy. Een stenen schuur biedt extra opslagmogelijkheden voor bijvoorbeeld de fietsen of tuingereedschap. Het totale perceel is maar liefst 215 m2 groot waarbij de achtertuin op het westen is gelegen. Hierdoor is er vanaf de middag tot laat in de avond volop zon in de achtertuin.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1950
De inhoud van de woning is circa 380 m³ en de woonoppervlakte circa 105 m²
De perceelsoppervlakte is 215 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
215 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
215 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
C
Perceel
2382
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, 7.50 x 12.50 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Voorstsestraat 46 Ulft

naar Voorstsestraat 46 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand