Deze woning is onder bod

Voorstsestraat 48 Ulft

Onder bod

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Verrassend vrij gelegen, aan de rand van het dorp nabij de uitgestrekte landerijen, halfvrijstaand woonhuis met garage, grote tuin, omgeven door groen. Zomaar enkele kenmerken van deze betaalbare kluswoning aan Voorststestraat 48 te Ulft. De woning ligt aan de rustige Voorststestraat nabij het prachtige buitengebied van de gemeente Oude IJsselstreek. Het vrije uitzicht aan de voorzijde is op zichzelf al uniek in deze prijsklasse. De diepe en brede achtertuin met een vrijstaande garage/schuur is ook verrassend groot.

Indeling:

Ruime hal met werkkamer, toiletruimte en toegang tot de doorzon woonkamer. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie met een vaste kast. De doucheruimte is voorzien van een wastafel en designradiator. Separate toiletruimte. Via een vlizotrap is de bevloerde bergzolder te bereiken met de CV HR Combiketel Intergas 2012. De kap is na-ge´soleerd.

De tuin rondom is riant en de grote garage/schuur biedt volop mogelijkheden voor als je hobbyist bent of als je gewoon veel bergruimte nodig hebt. Het achterpad ten behoeve van de naaste buren loopt voor de garage langs.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1950
De inhoud van de woning is circa 360 m│ en de woonoppervlakte circa 106 m▓
De perceeloppervlakte is 305 m▓
Houten kozijnen met deels dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst vier stuks
Spouwmuren zijn ge´soleerd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
305 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
106 m²
Externe bergruimte
27 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
305 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
C
Perceel
2381
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, west, 12 x 13 m
Oppervlakte
156 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Voorstsestraat 48 Ulft

naar Voorstsestraat 48 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand