Deze woning is verkocht

Voorstsestraat 50 - 04 ULFT

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Op een van de mooiste plekjes van recreatiepark 't Isselt gelegen vrijstaande woning op een perceel grond van maar liefst 553 m². Het "buitenleven" komt hier maximaal tot zijn recht. De woning ligt aan de rand van het park met weids uitzicht over de landerijen. Het glooiende Achterhoekse landschap ligt hier aan je voeten en uitgebreide winkelaanbod van Ulft ligt op loopafstand. Het recreatiepark ligt nabij het prachtige cultuurcluster "Drufabriek", bosgebied Engbergen en het uitgestrekte Achterhoekse buitengebied waar u heerlijk kunt recreëren, zoals wandelen, fietsen, kanovaren, vissen en sporten.

De woning is rond 1999 gebouwd op een perceel van maar liefst 553 m². De woning en de tuin zijn in een goede staat van onderhoud. De woning is onderhoudsvriendelijk gebouwd.

Kortom: Prachtige vrijstaande woning op een prachtige plek. Zeer geschikt voor bijvoorbeeld tweede woning (voor senioren), mensen die een deel van het jaar in het buitenland verblijven en daarnaast in Nederland tegen een betaalbare prijs prachtig willen wonen, en/of als belegging voor tijdelijke verhuur.

Indeling:

Begane grond: Hal met een toiletruimte met fontein. Handige trapkast. Bijkeuken met wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en mogelijkheid om een doucheruimte te realiseren. Prettige vlotte woonkamer met open keuken voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming. De grote openslaande tuindeuren in de woonkamer leiden naar het terras en de prachtige en sfeervolle natuurstenen schouw met gashaard is een heerlijke plek om tijdens de koude dagen te vertoeven. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Berging met CV HR Intergas Combiketel 1999.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot een drietal mooie slaapkamers met op diverse plaatsen bergruimten. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tuin: Riante tuin rondom met een oprit voor meerdere auto's. De tuin is prachtig aangelegd en grenst direct aan de landerijen. In de tuin staan verder twee houten tuinhuisjes. In je eigen tuin kun je genieten van het vrije uitzicht met op de achtergrond staan de koeien in de wei te grazen. Een heerlijk rustgevende en inspirerende omgeving.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1999
Inhoud woonhuis circa 380 m³
Woonoppervlakte circa 110 m²
Perceelsoppervlakte 553 m²
De bestemming is "Recreatie doeleinden". De huidige bewoners hebben een persoonsgebonden beschikking om de woning permanent te bewonen. De nieuwe eigenaar zal moeten voldoen aan het geldende bestemmingsplan. Dit betekent eveneens dat er financieel eigen middelen beschikbaar moeten zijn om tot aankoop over te gaan
Servicekosten voor het park bedragen circa € 45,00 per maand
Aantal slaapkamers 3
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2016 volledig uitgevoerd (kozijnen en gevels)
De dakpannen zijn enkele jaren geleden gereinigd en gecoat
Aanvaarding kan op korte termijn

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
553 m²
Bouwjaar
1999
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
553 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
1999
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
C
Perceel
2538
Oppervlakte
553 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, oost, 17 x 17 m
Oppervlakte
289 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Voorstsestraat 50 - 04 ULFT

naar Voorstsestraat 50 - 04 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand