Voorstsestraat 50 - 13 ULFT

Vraagprijs vanaf € 200.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Kijk op heutinckmakelaardij.nl.
Op een van de mooiste plekjes van recreatiepark 't Isselt gelegen vrijstaande recreatiewoning met mooie schuur met overkapping/veranda op een perceel grond van maar liefst 840 m². Het "buitenleven" komt hier maximaal tot zijn recht. De achtertuin grenst aan een bebost gebied en je waant je echt in het bos. De woning is in een zeer goede staat van onderhoud. Het glooiende Achterhoekse landschap ligt hier aan je voeten en uitgebreide winkelaanbod van Ulft ligt op loopafstand. Het recreatiepark ligt aan de rand van het dorp nabij het groeiende winkelcentrum van Ulft, het recent geopende cultuurcluster "Drufabriek", bosgebied Engbergen en het uitgestrekte Achterhoekse buitengebied waar je heerlijk kunt recreëren, zoals wandelen, fietsen, kanovaren, vissen en sporten.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 200.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

De woning is rond 2000 gebouwd op een perceel van maar liefst 840 m². De woning en de tuin zijn in een goede staat van onderhoud. De woning is onderhoudsvriendelijk gebouwd en gesitueerd aan de rand van het park grenzend aan een bosje. Het uitzicht is echt heerlijk vrij.

Kortom: Prachtige vrijstaande woning op een prachtige plek. Zeer geschikt voor bijvoorbeeld tweede woning (voor senioren), mensen die een deel van het jaar in het buitenland verblijven en daarnaast in Nederland tegen een betaalbare prijs prachtig willen wonen, en/of als belegging voor (tijdelijke) verhuur.

Indeling:

Begane grond: Hal met een toiletruimte met fontein. Handige bergruimte onder de hardhouten trap. Badkamer met een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime woonkamer met grote openslaande tuindeuren naar het terras. De woonkamer is tuingericht en door de vrijheid aan de achterzijde is dit echt een heerlijke plek om te genieten van de rust, de stilte en het groene uitzicht. De open keuken is voorzien van een granieten werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-oven, diepvries en een koelkast. Op de begane grond ligt een mooie lichte plavuizen vloer. De buitenom te bereiken inpandige berging/bijkeuken is voorzien van de CV HR ATAG Combiketel 2000. Hier is ruimte voor bijvoorbeeld plaatsing van extra huishoudelijke apparatuur of opbergruimte.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot een tweetal riante slaapkamers, beide met handige vaste kastenwand. Ruime toiletruimte met een wastafelmeubel. Op diverse plaatsen zijn hier bergruimten aanwezig. Verder is een van de slaapkamers voorzien van een bergzolder.

Tuin: Riante tuin rondom met aan de voorzijde een flinke tuin met een oprit voor meerdere auto's. De tuin is prachtig aangelegd. In de achtertuin staat een prachtige luxe houten tuinschuur (circa 5 x 3 m) die perfect in het groene beeld past. De verlengde overkapping is een lekker schaduwplekje. De verschillende terrassen her en der in de voor- en achtertuin geven je de gelegenheid om door de loop van de dag te kiezen voor een lekkere zon- of schaduwplek. Deze stek is echt een heerlijk rustgevende en inspirerende omgeving.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2001
Inhoud woonhuis ± 380 m³
Woonoppervlakte ± 105 m² en 7 m² overige inpandige ruimte
Perceelsoppervlakte 840 m²
De bestemming is "Recreatie doeleinden". De nieuwe eigenaar zal moeten voldoen aan het geldende bestemmingsplan. Dit betekent eveneens dat er financieel eigen middelen beschikbaar moeten zijn om tot aankoop over te gaan
Je mag wel 365 per jaar verblijven in de woning zonder aanvullende eisen
Servicekosten voor het park bedragen circa € 45,00 per maand
Aantal slaapkamers 2
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
De tuinschuur is gelegaliseerd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
840 m²
Bouwjaar
2001
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
15 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
840 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
C
Perceel
2546
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 19 x 21 m
Oppervlakte
399 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Voorstsestraat 50 - 13 ULFT

naar Voorstsestraat 50 - 13 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand