Deze woning is verkocht

Voorstsestraat 50 - 65 ULFT

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Vrijstaande recreatiewoning (boerderijstijl) met een inpandige berging, veranda en een tuinhuis, zeer mooi gelegen op het Landgoed 't Isselt. Het recreatiepark ligt aan de rand van het dorp nabij het groeiende winkelcentrum van Ulft, het recent geopende cultuurcluster "Drufabriek", bosgebied Engbergen en het uitgestrekte Achterhoekse buitengebied waar u heerlijk kunt recreëren, zoals wandelen, fietsen, kanovaren, vissen en sporten.

De woning is rond 2003 gebouwd op een perceel van maar liefst 693 m². De woning en de tuin zijn in een goede staat van onderhoud. De woning is onderhoudsvriendelijk gebouwd. De sfeervolle en met slimme begroeiing omzoomde achtertuin biedt u optimale privacy. De woning is gesitueerd op fase twee van het park nabij de Oude IJssel.

Kortom: Prachtige vrijstaande woning op een prachtige plek. Zeer geschikt voor bijvoorbeeld tweede woning, mensen die een deel van het jaar in het buitenland verblijven en daarnaast in Nederland tegen een betaalbare prijs prachtig willen wonen, en/of als belegging voor tijdelijke verhuur.

Indeling:

Begane grond: Hal met een toiletruimte met fontein. Badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Ruime woonkamer met schitterende eiken planken vloer en grote openslaande tuindeuren naar het terras. Het uitzicht op je fraai aangelegde tuin is hier echt een blikvanger. Er is een rookkanaal aanwezig waar eenvoudig een houtkachel geplaatst zou kunnen worden. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, diepvries en een koelkast. Inpandig te bereiken berging/bijkeuken met CV HR Intergas Combiketel 2003 en de wasmachine-aansluiting.

1e Verdieping: Overloop met bergzoldergedeelte en toegang tot een drietal mooie slaapkamers met bergruimten achter de knieschotten.

Tuin: Riante tuin rondom met een brede oprit voor zeker drie auto's. De voorzijde is stijlvol aangelegd met beuken- en buxusheggen passend bij de woning. In de tuin staat een houten tuinhuis, handig voor je fietsen en tuingereedschap. Er is in de tuin een puntstuk met waterpomp aanwezig om met grondwater de tuin bij langdurige droogte te beregenen. Doordat er diverse terrassen aanwezig zijn is er altijd een terras in de schaduw of de zon te vinden. Een prachtige vrijstaande Eikenhouten veranda maakt de sfeervolle tuin compleet. Deze mooie overkapping is voorzien van een werkblad, elektra en een vaste barbecue. Vanuit de veranda heb je een prachtig uitzicht op je eigen tuin en de woning.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2003
Inhoud woonhuis ± 380 m³
Woonoppervlakte ± 110 m²
Perceelsoppervlakte 693 m²
De bestemming is "Recreatie doeleinden". De huidige bewoners hebben een persoonsgebonden beschikking om de woning permanent te bewonen. De nieuwe eigenaar zal moeten voldoen aan het geldende bestemmingsplan. Dit betekent eveneens dat er financieel eigen middelen beschikbaar moeten zijn om tot aankoop over te gaan
Servicekosten voor het park bedragen circa € 45,00 per maand
Aantal slaapkamers 3
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2017 volledig uitgevoerd (gevels in 2015)
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
693 m²
Bouwjaar
2003
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Recreatiewoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
693 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
C
Perceel
2585
Oppervlakte
693 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 21 x 15 m
Oppervlakte
315 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Voorstsestraat 50 - 65 ULFT

naar Voorstsestraat 50 - 65 ULFT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand