Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Voorstsestraat 8 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Deelnemer OPEN HUIZENDAG op 5 oktober a.s..

Karakteristiek, hoog afwerkingsniveau, knus, veel luxe, diepe tuin, prachtige veranda. Zo maar enkele kenmerken van dit helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande houten berging. Deze stijlvolle jaren 20 woning is de laatste jaren volledig gemoderniseerd. De prachtige woning beschikt over een nieuwe badkamer, airco op de verdieping en het voegwerk is recent vernieuwd. De ligging nabij natuur- en bosgebied is bijzonder en ook het centrum van Ulft is dichtbij.

Indeling:

Eigen oprit. Via de prachtig aangelegde voortuin bereiken we de hal met vernieuwde meterkast. Verrassend ruime provisiekelder. Gezellige woonkamer met schitterende stijlvolle grenen vloer en schouw met houtkachel (ter overname). De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De halfopen keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gasfornuis en combimagnetron. Achter entree met toilet met fontein en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, opstelplaats witgoed, elektrische vloerverwarming en toegang tot een bevloerde bergzolder met CV HR Combiketel Bosch 2009. De achtertuin is grotendeels bestraat en de riante veranda met houten tuinberging zijn een lust voor het oog. De veranda is echt een heerlijke plek met veel privacy waar je lekker snel kunt zitten als het weer het even toelaat.

De ruime overloop op de eerste verdieping biedt ruimte voor een kast of een bureau. Er is airco aanwezig op de verdieping (deels ter overname). De drie slaapkamers zijn mooi afgewerkt en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een riante dakkapel. Via een luik is de onbevloerde bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1925
De inhoud van de woning is circa 300 m en de woonoppervlakte circa 81 m
De perceeloppervlakte is 245 m
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.


Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
245 m²
Bouwjaar
1925
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
300 m³
Perceeloppervlakte
245 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
C
Perceel
2520
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 12 x 7 m
Oppervlakte
84 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Voorstsestraat 8 Ulft

naar Voorstsestraat 8 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand