Vossenstraat 5 Silvolde

Vraagprijs € 299.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Deze goed geïsoleerde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met carport en fietsenberging ligt aan de rustige Vossenstraat op een perceel van 430 m2. Met circa 150 m2 woonoppervlak biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je vooraf zou verwachten. Aan de achterzijde is de woning namelijk uitgebouwd met een riante tuinkamer voorzien van vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte is desgewenst ook te gebruiken als kantoor of praktijk, maar biedt ook mogelijkheden in de vorm van een extra slaap- en/of badkamer op de begane grond. Voldoende redenen dus voor een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal die bereikbaar is via de oprit met carport. De hal is de centrale ruimte van waaruit je bijna alle vertrekken kunt bereiken. In de hal vind je het nette zwevende toilet, de moderne meterkast en de C.V.-ruimte (Intergas, 2011). De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het betreft een vlotte ruimte waar met name de prettige lichtinval opvalt. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de keuken met een keurig keukenblok in hoekopstelling voorzien van een vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap.
Het hoogtepunt is toch wel de riante aanbouw (circa 8 bij 4 meter) die tevens vanuit de hal bereikbaar is. In het verleden is deze ruimte als praktijkruimte in gebruik geweest, maar momenteel is het een prachtig verlengstuk van de woning. Deze tuinkamer is voorzien van veel glas, vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. Verder geeft de tuinkamer nog toegang tot een praktische bijkeuken waar ook een eigen grondwaterpompinstallatie aanwezig is.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een handige schuifkastenwand. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Verder is er nog een praktische wasruimte aanwezig met extra opslagmogelijkheden.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Deze ruimte biedt voldoende opslagmogelijkheden.

De voortuin is bijzonder fraai aangelegd. De oprit biedt mogelijkheden om in totaal 3 auto's te parkeren. De achtertuin is eveneens mooi omsloten en voorzien van een groot terras met veranda en gras. Je kunt hier goed toeven op het riante terras of lekker spelen op het gras. De situering naar het Westen is prima, want je geniet daardoor altijd van de avondzon. Vanuit de tuin is separaat een houten tuinberging van circa 4,00 bij 4,80 meter te bereiken. Deze ruimte biedt prima mogelijkheden voor opslag van tuingereedschap en de fietsen.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig gebouwd omstreeks 1990, uitgebouwd omstreeks 1998
De inhoud van de woning is maar liefst circa 492 m³ en de woonoppervlakte circa 150 m² (inclusief tuinkamer/multifunctionele ruimte)
De perceelsoppervlakte is 430 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
492 m³
Perceeloppervlakte
430 m²
Bouwjaar
1990
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
492 m³
Perceeloppervlakte
430 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
4755
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 7.50 x 13 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vossenstraat 5 Silvolde

naar Vossenstraat 5 Silvolde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand