Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Wezelhof 6 Silvolde

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Aan een rustig hofje ligt deze modern afgewerkte en ruime tussenwoning met berging en parkeerplaats. De woning is voorzien van modern sanitair en een nette keuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig die opvallend ruim zijn. Via een vaste trap naar de 2e verdieping is een grote zolder bereikbaar. Door hier een groot dakraam aan te brengen is het realiseren van een 4e slaapkamer eenvoudig mogelijk.

Indeling:

De begane grond starten we bij de vlotte hal met toegang naar het toilet en de aangebouwde berging. In de berging vind je de moderne meterkast en voldoende opslagruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. Verder is er in de hal nog een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer die op de achtertuin is gesitueerd. In de woonkamer ligt een luxe massief eiken vloer en zijn de wanden voorzien van glasvlies behang. Een tuindeur leidt naar de achtertuin die op het Noorden is gelegen. Dit zorgt voor een prettige schaduw tijdens hete zomerdagen, maar wel het optimale van een heerlijke ochtend- en avondzon! Aan de voorzijde van de woning is de keuken aanwezig. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers die opvallend ruim zijn. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een doucheruimte en een wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte heeft voldoende hoogte en ruimte voor het realiseren van een extra (slaap-)kamer. Door het aanbrengen van een dakraam of dakkapel is het woonoppervlak van de woning eenvoudig te vergroten. Op de zolder is ook de c.v.-ketel geplaatst (Atag, 2015)

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een zitje dat op het Zuiden is gericht. Voor de berging is er ruimte voor het parkeren van een (kleine) auto. De achtertuin is mooi omsloten met een beukenhaag en voorzien van een terras.

Bijzonderheden:
Hoogwaardig en karakteristiek gebouwd omstreeks 1979
De inhoud van de woning is maar liefst circa 360 m en de woonoppervlakte circa 94 m
De perceelsoppervlakte is 144 m
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
Het buitenschilderwerk is in fases door een erkend schildersbedrijf uitgevoerd
Aantal slaapkamers 3 stuks, maar 4 is zeker mogelijk
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem Winterswijk.


Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.



Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
144 m²
Bouwjaar
1979
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Daktype
dwarskap
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
144 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
5175
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 6 x 7 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wezelhof 6 Silvolde

naar Wezelhof 6 Silvolde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand