Deze woning is verkocht

Wilhelminastraat 21 Gendringen

Verkocht

Omschrijving

Uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met tuinhuis. Deze woning is op de 1e verdieping uitgebouwd, waardoor de verdieping met 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer veel leefruimte biedt. De ligging aan de rand van het dorp nabij het natuurgebied "Kluunpand" is fraai. De woning is vanaf 2006 grotendeels gemoderniseerd waarna in 2018 de binnenzijde opnieuw is opgefrist. Deze woning is qua ruimte veel groter dan je aan de buitenzijde zou verwachten. Kortom: Een bezichtiging is dan ook beslist de moeite waard!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 165.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Begane grond: Hal met moderne meterkast. Halfopen keuken met een L-vormig keukenblok (2006) voorzien van een koelkast, diepvries, vaatwasser, keramische kookplaat, combi-oven en afzuigkap. Handige kelderruimte met ruime opbergmogelijkheden. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is voorzien van veel daglicht en biedt u een mooi uitzicht richting natuurgebied "Kluunpand". De plafonds zijn hier gestuct en de wanden voorzien van glasvezel en is de woonkamer voorzien van een houten vloer. Ruime bijkeuken met toiletruimte en fontein (2006), wasmachine- en drogeraansluiting en de CV HR Combiketel Intergas (2019, lease).

1e Verdieping: Overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers en een riante badkamer (2006) voorzien van een douchecabine, ligbad, twee wastafels en designradiator. Separate toiletruimte met fontein (2006).

2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken gedeeltelijk bevloerde bergzolder.

Tuin: Nette voortuin en de zijtuin is grotendeels ingericht als parkeerruimte. De compacte achtertuin is gesitueerd op het Noorden, maar daardoor heeft u juist aan het begin en einde van de dag volop zon in de tuin. Verder staat er een houten tuinhuis voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1956
Inhoud woonhuis circa 345 m
Woonoppervlakte circa 101 m
Perceeloppervlakte 130 m
Aantal slaapkamers 3
De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
130 m²
Bouwjaar
1956
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
345 m³
Perceeloppervlakte
130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
lease

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
904
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 3.50 x 5 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wilhelminastraat 21 Gendringen

naar Wilhelminastraat 21 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand