Wil jij professionele begeleiding bij de aankoop van jouw droomwoning?
We bieden volledige begeleiding en herkennen als geen ander de valkuilen.
Waarom aankoopbegeleiding?
Een aankoopmakelaar doet veel meer dan alleen het voeren van onderhandelingen en het behalen van de juiste aankoopprijs. Als koper heb je een wettelijke onderzoeksplicht bij de aankoop van een woning. Dit houdt in dat je zelf kritisch zult moeten beoordelen wat je wilt gaan aankopen. Wij zijn deskundig en staan je graag aan jouw zijde met raad en daad.
We begeleiden jou full service en staan je bij tijdens de bezichtiging. We kijken verder dan alleen of de woning voldoet aan jouw wensen. Wij beoordelen de bouwkundige staat van de woning en zijn door onze ervaring alert op bouwkundige aandachtspunten. Indien nodig schakelen we een bouwkundige in als de bouwkundige staat van de woning daarom vraagt. We doen onderzoek naar de locatie. Kloppen de erfgrenzen? Zijn er juridische beperkingen? Is de bodem verontreinigd en klopt de bestemming?
Als de woning is aangekocht dan worden alle afspraken door de verkoopmakelaar vastgelegd in de koopovereenkomst. Wij controleren dan of jouw belangen ook goed in de overeenkomst zijn opgenomen. Duidelijke afspraken en een heldere uitleg voorkomen problemen naderhand. Ook tijdens de laatste inspectie van de woning word je door één van onze ervaren makelaars begeleid zodat jij zorgeloos naar de uiteindelijke overdracht bij de notaris kunt.
Volledig en gericht aankooptraject
Wij bieden een volledig en gericht aankooptraject aan voor € 2.500,00 incl. btw bij een geslaagd aankooptraject en € 750,00 per niet geslaagd aankooptraject. Dat betekent dus dat je aankoopt voor een realistische aankoopprijs, je voldoet aan de onderzoeksplicht en in het volledige traject wordt je door een ervaren makelaar van ons kantoor bijgestaan.
Het kennismakingsgesprek met één van onze makelaars op ons kantoor is vrijblijvend. Maar als we vervolgens serieus voor je aan de slag gaan, werken wij bewust niet met een ‘no cure no pay’ afspraak, want voor niets gaat de zon op. ‘No cure no pay’ bekt lekker, maar denk eens na over het volgende:
Heeft een makelaar/adviseur bij ‘no cure no pay’ belang om je van goed advies te voorzien of heeft hij of zij belang bij een uiteindelijke transactie?
Bij ons staat jouw belang altijd voorop en niet het sluiten van de koop en/of het afsluiten van een financiering. Geef ons de kans om je te overtuigen van onze insteek en dan begrijp je direct dat wij de gemaakte kosten dubbel en dwars waard zijn.
Ons 5 stappenplan
Bezichtiging
Wij bezoeken samen met jou de woning, benoemen de aandachtspunten en geven advies over wat een realistische prijs zou zijn.
Serieuze interesse
Bij serieuze interesse zullen wij alle belangrijke aspecten van de woning nader onderzoeken. Hierbij kun je denken aan: de bouwkundige staat, juridische zaken, vergelijkbare verkochte woningen, het bestemmingsplan en de bodemgesteldheid. Vervolgens ontvang je van ons een schriftelijk adviesrapport. Handig om rustig te kunnen doorlezen na de bezichtiging. Op basis van dit advies kunnen wij voor jou een serieus voorstel uitbrengen bij de verkoper. Hierdoor weet je wat je koopt en voorkom je verrassingen! Een zeker gevoel!
Het onderhandelings
proces
Het inschatten wat de juiste bieding is om tot aankoop te kunnen overgaan vereist vakmanschap. Als aankopend makelaar nemen wij dit voor jou uit handen. Wij gebruiken al onze ervaring en lokale marktkennis om voor jou de beste deal te maken.
Het koopcontract
Het juridisch goed op papier zetten van de gemaakte afspraken is belangrijk om in een later stadium misverstanden te voorkomen. Wij controleren de koopakte en zorgen voor duidelijke afspraken. We nemen de koopovereenkomst samen met jou door zodat je volledig geïnformeerd bent als jij de handtekening zet onder de aankoop van jouw droomwoning!
Inspectie en transport
Op het moment dat de woning bij de notaris aan je overgedragen wordt , moet je er zeker van zijn dat alles in orde is. Wij gaan als deskundige partij vlak voor de overdracht nog één keer met jou mee voor de laatste inspectie van de woning. Deze inspectie is zeer belangrijk, want dat is hét moment om eventuele gebreken en/of andere bijzonderheden (die zijn ontstaan na het ondertekenen van de koopakte) te constateren voordat je overgaat tot de daadwerkelijke en definitieve aankoop. Is alles in orde? Dan gaan we samen met jou naar de notaris voor de officiële overdracht.
Afspraak maken?
Ben je benieuwd wat wij voor jou kunnen betekenen? Neem dan contact met ons op om vrijblijvend kennis te maken.
* Bij objecten met een vraagprijs boven de € 300.000,= k.k., of zeer complexe objecten, kan een opslag gelden. Dit wordt vooraf met je besproken.
