Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Acacialaan 6 Netterden

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Op een fraaie plek in het landelijk gelegen Netterden ligt deze bijzonder degelijk gebouwde vrijstaande woning met diepe oprit, grote garage en een fraaie diepe achtertuin. De woning is omstreeks 1972 gebouwd. Naast een ruime en zonnige woonkamer, ruime hal, keuken én bijkeuken beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er op de 1e verdieping nog twee grote slaapkamers en een toilet aanwezig. De ruimte op de 1e verdieping laat het toe om kamers uit te breiden/ op te splitsen of om extra sanitair aan te leggen. Door het hele huis heen zijn vele vaste kasten te vinden. Aan de voorzijde ligt een diepe voortuin en kijkt de woning uit op het groen. Aan de achterzijde is er verrassend veel privacy aanwezig. De woning is na-geïsoleerd in het dak en de spouwmuren. Het huis is grotendeels voorzien van rolluiken en er zijn 30 zonnepanelen op het dak van de garage aangebracht.

Indeling:

Vanuit de imposante hal aan de voorzijde van de woning kun je alle vertrekken van de woning bereiken. Het toilet is netjes en voorzien van een fonteintje. De slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Direct aan deze slaapkamer grenst de badkamer. De badkamer is ook via de hal te bereiken. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte door de aanwezigheid van veel grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar. In de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek en er is een keukenopstelling geplaatst die is uitgerust met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Verder is er nog een ruime praktische bijkeuken aanwezig met grote voorraadkasten, de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur en de c.v.-ketel (Intergas, 2020).

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweetal zeer ruime slaapkamers, beiden voorzien van een grote vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. De ruimte laat het toe om het aantal slaapkamers uit te breiden middels het plaatsen van een dakkapel en/of dakramen. Vanuit de overloop is er tevens een sanitaire ruimte te bereiken waar een toilet is aangebracht. De ruimte leent zich ervoor om sanitaire voorzieningen uit te breiden.

De voortuin is fraai aangelegd. Aan de rechterzijde van de woning ligt een lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Deze oprit leidt naar de bijzonder ruime garage (circa 7,4 bij 4,5 meter). De garage is voorzien van een smeerput en ruime bergzolder (met stahoogte). Zelfs deze bergzolder is ruim genoeg voor het creëren van een studeerkamer/werkplek/speelzolder. Op het dak van de garage liggen 30 zonnepanelen (circa 2013 gelegd). Aan deze garage is een ruime overkapping/tuinkamer gerealiseerd met zicht op de achtertuin. Dit is een fijne ruimte waar je in het vroege voorjaar al heerlijk ‘buiten’ kunt zitten. De diepe achtertuin biedt volop privacy, mede door de laagbouwwoningen aan de achterzijde. De situering naar het zuidwesten is prima en biedt dus garantie voor zon in de achtertuin.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1972
De inhoud van de woning is circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 131 m²
De perceeloppervlakte is maar liefst 669 m²
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2017/2018 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Definitief energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Netterden is een landelijk gelegen en lieflijk dorp. Ondanks de landelijke ligging heeft het dorp een goede ontsluiting naar o.a.de A12 Arnhem-Oberhausen en naar Duitsland (A3). Knooppunt Velperbroek is op circa 20 autominuten van Netterden gelegen. U vindt in het dorp een basisschool en een kerk en er zijn vele verenigingen actief. In de omgeving zijn er diverse (subtropische) zwembaden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ruime winkelmogelijkheden in de omliggende plaatsen (‘s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich).

Deze woning is een bezichtiging meer dan waard. Aarzel niet bij enige interesse en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
669 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceel
669 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2031-09-01

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen H 419
Oppervlakte
669 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
200 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken