Deze woning is verkocht

Akenloodsweg 5 GENDRINGEN

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Dubbel te bewonen woonhuis in topstaat, circa 210 m² woonoppervlak, multifunctionele woning door de indeling zoals inwoning ouders/kinderen, een heel groot gezin of een bedrijf aan huis, de woning is flink verduurzaamd door middel van dak- spouw- en glasisolatie én 20 zonnepanelen, gelegen op een mooie vrije hoek van Akenloodsweg en Prins Hendriklaan, er is een grote luxe garage van circa 26 m² met een zolder aanwezig, vrije achtertuin met sfeervolle veranda, riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s of aanhanger, caravan of camper. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze schitterende vrijstaande multifunctionele woning aan Akenloodsweg 5 te Gendringen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 425.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voor- en zijtuin zijn onberispelijk aangelegd en onderhouden. Een fraai smeedijzeren hekwerk is de erfafscheiding. Via de Prins Hendriklaan is de riante oprit te bereiken. Deze oprit is recent voorzien van luxe nieuwe gebakken bestrating. Er is hier veel ruimte voor stalling van auto’s, aanhanger, caravan, camper of ander materieel. De voordeur aan de Akenloodsweg leidt ons naar de hal met moderne toiletruimte en fontein. Keurige kelder met moderne meterkast en glasvezelaansluiting. De ruime L-vormige woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met stuc plafond, strakke wanden, een mooie eiken planken vloer en een inbouwgashaard en een schouw voorzet gashaard. De aangrenzende leefkeuken is voorzien van een modern keukenblok (2010) met een granieten werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Op de vloer ligt een moderne grijze plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is een gang met achterdeur te bereiken, hier ligt eveneens een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Via de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting is het tweede woongedeelte te bereiken. Hier is een woonkamer met halfopen keuken aanwezig. De keuken (circa 1990) is voorzien van een elektrische kookplaat en afzuigkap. Verder is hier een ruime slaapkamer en een badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Separate toiletruimte.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de bergzolder met CV-ketel ITHO (2010). De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt en drie zijn ruim bemeten en één slaapkamer is wat kleiner. De badkamer (circa 1990) is riant te noemen met een ligbad, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is een bevloerde vliering te bereiken.

De achtertuin ligt heerlijk vrij en is voorzien van een sfeervolle veranda met terras, een groot stuk gazon en een riante garage met zolder. De luxe gebouwde garage is voorzien van geïsoleerde spouwmuren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De zolder is ook nog een lekker ruime bergruimte.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1957
De inhoud van de woning is circa 850 m³ inclusief aangebouwde garage
De woonoppervlakte is circa 210 m²
De perceeloppervlakte is 515 m²
De kap van de woning is volledig geïsoleerd en in 2006 voorzien van nieuwe dakpannen
De spouwmuren van de woning zijn nageïsoleerd
De begane grondvloeren zij geïsoleerd
De woning is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen.
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst tot 7 stuks mogelijk
Een gedeelte van de zijtuin is gemeentegrond
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
210 m²
Inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
515 m²
Bouwjaar
1957
Kamers
7
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Bruto inhoud
850 m³
Perceeloppervlakte
515 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
1971
Oppervlakte
515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 19 x 12 m
Oppervlakte
228 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Akenloodsweg 5 GENDRINGEN

naar Akenloodsweg 5 GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand