Deze woning is verkocht

Alberdingk Thijmstraat 7 Gendringen

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Riant, modern, goed geÔsoleerd, onderhoudsvriendelijk, toplocatie, statige uitstraling, maar liefst vijf (slaap)kamers, inpandige garage en vrij gelegen. Dit zijn enkele kenmerken van dit top onderhouden vrijstaande woonhuis met garage in een hofje van de Alberdingk Thijmstraat. Deze woning met maar liefst vijf slaapkamers is zeer geschikt voor een gezin, maar zeker ook voor senioren die lekker ruim willen wonen of bijvoorbeeld een gezin met een minder valide gezinslid. De woning heeft namelijk een ruime slaapkamer op de begane grond en eenvoudig zou hier een extra sanitaire ruimte gerealiseerd kunnen worden. De woning is in een zeer goede staat van onderhoud.

De woning ligt in een heel rustig hofje tegenover een parkje op loopafstand van het centrum van Gendringen met de basisvoorzieningen. Verder zijn het aangrenzende prachtige bosgebied Engbergen en het Kernspark zeker noemenswaardig. Het grote centrumdorp Ulft is op enkele fietsminuten te bereiken.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ä 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:
Begane grond: Hal met vide en fraaie open hardhouten trap. Toiletruimte met fontein Kantoorruimte/slaapkamer. Ruime woonkamer met een open keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie natuurstenen schouw met gashaard, openslaande tuindeuren en een erker aan de voorzijde. Het luxe keukenblok (circa 2016) is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine, diepvries en een koelkast. De ruime garage is inpandig te bereiken en doet dienst als berging/bijkeuken. Deze ruimte is luxe afgewerkt met plavuizen. De gehele begane grond is voorzien van luxe plavuizen met vloerverwarming, behalve de garage. Verder zijn er in alle vertrekken stucplafonds en gespachtelde wanden aanwezig.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, een extra (logeer)kamer met een flinke dakkapel boven de garage en de moderne en luxe badkamer. De logeerkamer is tevens voorzien van de CV HR ketel (2019) Remeha Calente. Eťn van de slaapkamers is voorzien van een vlotte inloopkast en geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Alle slaapkamers hebben wastafelaansluitingen. De badkamer (2002) is voorzien van een ligbad/whirlpool, douchehoek met zijstralers, toilet, wastafelmeubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Alle vertrekken zijn voorzien van stucplafonds en gespachtelde wanden. Via een vlizotrap is de ruime bevloerde bergzolder te bereiken.

Tuin: Grotendeels bestrate onderhoudsvriendelijke voortuin met ruimte voor zeker twee auto's op eigen terrein. Naast de garage is een kleine bergruimte gecreŽerd. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuiden en is volledig ommuurd. Verder zorgen diverse leiplatanen voor optimale privacy. Ook de achtertuin is voorzien van gebakken bestrating en een sfeervolle houten veranda maakt het tot een heerlijke stek.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1972, de woning is echter in 2002 en 2017 volledig gerenoveerd, geÔsoleerd en gemoderniseerd
Inhoud woonhuis circa 625 m≥ inclusief garage
Woonoppervlakte circa 162 m≤ en 21 m≤ overige inpandige ruimte
Perceelsoppervlakte 418 m≤
Aantal (slaap)kamers 5
In 2002 is het dak volledig vernieuwd en voorzien van keramische dakpannen
In 2019 voorzien van luxe kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Alle gevelbekleding is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Werzalite
Alle dakranden zijn voorzien van onderhoudsvriendelijk kunststof
In 2002 zijn gevels opnieuw gevoegd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
418 m²
Bouwjaar
1972
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
418 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta Ace
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
793
Oppervlakte
418 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, aan park
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 15 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Alberdingk Thijmstraat 7 Gendringen

naar Alberdingk Thijmstraat 7 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand