Deze woning is verkocht

Anholtseweg 62 Gendringen

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Toplocatie, schitterend landelijk uitzicht, riante woning met 142 m² woonoppervlak, grote tuingerichte woonkeuken met luxe inbouwkeuken, 5 slaapkamers, luxe afwerking, sfeervolle veranda, grote inpandige garage/berging, grote oprit. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze riante helft van een dubbele woning aan de lommerrijke Anholtseweg te Gendringen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De mooi aangelegde voortuin met lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Het uitzicht aan de straatzijde op enkele fraaie monumentenpanden is uniek. Hal met een moderne meterkast. Recent vernieuwde toiletruimte. De riante garage met berging is inpandig te bereiken en is voorzien van een keukenblok (kraan en afvoer niet aangesloten) met 2e koelkast en een roldeur. De garage is verwarmd en voorzien van elektra en water. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een moderne PVC vloer. De schitterende tuingerichte keukenruimte is voorzien van openslaande deuren. In 2017 is de keuken geplaatst. Het luxe rechte keukenblok is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De oven en de vaatwasser zijn wat ouder. Vanuit de keuken loop je via de openslaande tuindeuren zo het overdekte terras op. Het uitzicht is hier heerlijk vrij. De achtertuin is aangelegd met veel gazon en met de ligging op het zuidwesten heeft het de perfecte zonligging. De tuin geeft je gewoon het gevoel van buiten leven en dat maakt deze woning echt uniek.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Middels een vaste trap is de grote zolder te bereiken. De voorzolder met Cv HR Combiketel Bosch (circa 2006) en bergruimte. Vijfde slaapkamer met een dakraam. Het dak is reeds nageïsoleerd.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1970
De inhoud van de woning is circa 570 m³ en de woonoppervlakte circa 142 m²
De perceeloppervlakte is 403 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing
Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ op eerste verdieping
Deels voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
De platte dakbedekking is in 2018 vernieuwd
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
403 m²
Bouwjaar
1970
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Bruto inhoud
570 m³
Perceeloppervlakte
403 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
1631
Oppervlakte
403 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 9 x 16 m
Oppervlakte
144 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, inpandig, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Anholtseweg 62 Gendringen

naar Anholtseweg 62 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand