Deze woning is verkocht

Beekstraat 11 Gaanderen

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Uitstekend onderhouden vrijstaande woning met garage en diepe, vrij gelegen achtertuin! De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’50 en vanaf de jaren ’70 flink uitgebouwd en opgewaardeerd waarbij onder andere het dak volledig is vernieuwd en geïsoleerd, kozijnen zijn vervangen en een geheel nieuwe buitenmuur is geplaatst. Gezien de ligging, de vrije achtertuin, de uitstekende staat van onderhoud en het royale woonoppervlak betreft het een ideale gezinswoning!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de oprit aan de linkerzijde van de woning bereiken we de voordeur met toegang tot de hal. Deze geeft toegang tot de straatgerichte woonkamer, de keuken, de provisiekelder en het toilet. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De ruime kelder is een ideale opslagruimte voor provisie en het toilet met fonteintje is keurig uitgevoerd. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd waarbij het zeer nette keukenblok is geplaatst in 2010. De keuken is uitgevoerd met een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Direct aangrenzend aan de keuken is een ruime zitkamer aanwezig met zicht op de vrij gelegen achtertuin. Wij zien mogelijkheden om deze 2 ruimtes samen te voegen tot één royale, tuingerichte woonkeuken. Een praktische bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar. Hier zijn de c.v.-ketel aanwezig (Atag, circa 2006), de moderne meterkast (2010) en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. De inpandige garage met bergzolder is een mooie ruimte voor extra opslag of bijvoorbeeld het plaatsen van de fietsen.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een ruime inloopkast. Verder zijn er maar liefst 4 slaapkamers aanwezig. De moderne badkamer is volledig vernieuwd in 2012 en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een 2e zwevend toilet en een designradiator. Op de badkamer is tevens comfortabele (elektrische) vloerverwarming aanwezig. De plafonds op de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met gips.

De tweede verdieping is te bereiken met een vlizotrap. Het betreft een grote, volledig bevloerde bergzolder voor opslag.

De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van diverse beplantingen. Door de diepte van de voortuin ligt de woning op een prettige afstand van de weg. De riante oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin ligt volledig vrij aan de achterzijde en biedt daardoor volop privacy. In de achtertuin zijn verder nog een houten schuur en tuinhuis aanwezig. Door de ligging op het oosten én de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon te vinden!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1950, volledig verbouwd en vernieuwd in de jaren ’74.
De inhoud van de woning is circa 500 m³ (inclusief garage)
De woonoppervlakte bedraagt circa 131 m²
De perceeloppervlakte is 452 m²
Nagenoeg volledig vernieuwde hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Energielabel (verplicht!!!)
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gaanderen is een dorp met circa 5.500 inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker, een slager en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sport- en cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij huis maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Akkermansbeek en de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk – Zevenaar en goede busverbindingen. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A18 en iets verder ligt het centrum van Doetinchem.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
452 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
452 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
grotendeels dubbelglas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
gashaard, elektrische verwarming, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
I
Perceel
2528
Oppervlakte
452 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 12 x 17 m
Oppervlakte
204 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Beekstraat 11 Gaanderen

naar Beekstraat 11 Gaanderen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand