Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Berkelstraat 11 C Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Jonge woning, moderne keuken en sanitair, 13 zonnepanelen, energielabel A, vaste trap naar ruime zolder voor vierde slaapkamer, riante veranda, grote garage, tuin op het zuiden. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze in 2014 gebouwde helft van een dubbele woning met garage en veranda. Deze woning ligt in een rustig woonhofje in de zeer geliefde rivierenbuurt. Deze moderne woning is echt instapklaar en heeft veel uitstraling door het gebruik van een sprekende baksteen en chique dakpannen.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 260.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:
De bestrate voortuin is compact en onderhoudsvriendelijk. Op eigen terrein is een kleine plek om een auto te parkeren. De hal met toiletruimte en fontein. Moderne meterkast met glasvezelaansluiting. De tuingerichte woonkamer is een heerlijke lichte ruimte met veel glas en openslaande tuindeuren in de achtergevel. Op de vloer ligt een moderne click PVC. De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Het L-vormige keukenblok is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Ruime trapkast. Via de openslaande tuindeuren bereiken we het terras. De veranda is achter in de tuin gerealiseerd en tijdens de warme dagen kun je daar heerlijk in de schaduw vertoeven. Deze luxe veranda is circa 24 m groot.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers met drempelloos click PVC. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Middels een vaste trap is de riante zolderverdieping te bereiken. Deze is voorzien van de CV HR Combiketel Intergas (2014), wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie en een boiler. Achter de knieschotten is nog een behoorlijke bergruimte. Door de aanwezigheid van een tweetal ramen is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2014
De inhoud van de woning is circa 450 m en de woonoppervlakte circa 108 m
De perceeloppervlakte is 187 m
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Energielabel A met 13 zonnepanelen
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
187 m²
Bouwjaar
2014
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
187 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
volledig gesoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
4008
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
4012
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8 x 10 m
Oppervlakte
80 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Berkelstraat 11 C Ulft

naar Berkelstraat 11 C Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand