Deze woning is verkocht

Berkenlaan 122 Silvolde

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Statig vrijstaand jaren ’30 woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde! In de woning zijn nog diverse authentieke details aanwezig, waaronder glas-in-loodramen en paneeldeuren. Basaal verkeert de woning in een goede staat, echter kopers dienen rekening te houden met het geheel moderniseren en isoleren van de woning. Gezien de ligging, het royale (potentiële) woonoppervlak en de statige uitstraling is dit een unieke kans!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
€ 299.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de imposante hal aan de voorzijde van de woning. Je vindt hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevinden zich een tweetal kamers die dienst kunnen doen als slaapkamers of als werk-/studeerkamer. Deze kamers beschikken nog over enkele sfeervolle glas-in-loodramen. Vanuit de hal is tevens de woonkamer te bereiken. Deze biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over het buitengebied. Ook in deze ruimte vind je nog de glas-in-loodramen. Er is toegang naar een praktische provisiekelder en er is een vaste kast aanwezig. De woonkamer grenst aan de dichte keuken waar een eenvoudig maar nette keukenopstelling is geplaatst. Deze is onder andere voorzien van een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je de hal/bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier is de c.v.-ketel geplaatst en zijn de doucheruimte met wastafel en het separate toilet aanwezig.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, waarvan enkele zijn voorzien van een vaste kast. Verder is op deze verdieping een grote bergzolder aanwezig met legio gebruiksmogelijkheden. Gezien de ruimte op deze verdieping zijn er uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld 3 slaapkamers en een grote badkamer.

Via een losse trap is er nog een ruime extra bergzolder beschikbaar welke zich bevindt boven de slaapkamers en overloop.

De voortuin is keurig aangelegd met borders en een groot gazon. Door de diepte van de voortuin ligt de woning op een prettige afstand van de weg. Langs de woning ligt een lange oprit waar er ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s. Deze oprit leidt naar de grote garage met smeerput en bergzolder. De garage is gezien de afmetingen een prima ruimte voor hobbyisten of gewoon als opslag. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een terras. Direct achter de woning is een (voormalig) bedrijfscomplex gelegen dat momenteel wordt herontwikkeld naar woningbouw. In het nieuwbouwplan zijn de te realiseren woningen op een prettige afstand van deze woning gelegen. Verder wordt de erfafscheiding tussen de woning en het nieuwbouwplan nog opnieuw aangelegd om het geheel mooi in te laten passen. Zie tevens de website www.rivierduinensilvolde.nl

Bijzonderheden:
Geschatte bouwperiode eind jaren ‘20/ begin jaren ‘30
De inhoud van de woning is circa 520 m³ en de woonoppervlakte circa 134 m² (inclusief bergzolder 1e verdieping)
De perceeloppervlakte is 502 m²
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing
Enkele jaren geleden is de achtergevel van de woning nog opnieuw gestuct en voorzien van keralit gevelbekleding.
Energielabel G
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
520 m³
Perceeloppervlakte
502 m²
Bouwjaar
1930
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
24 m²
Bruto inhoud
520 m³
Perceeloppervlakte
502 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
3721
Oppervlakte
502 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 13 x 17 m
Oppervlakte
221 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Berkenlaan 122 Silvolde

naar Berkenlaan 122 Silvolde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand