Deze woning is verkocht

Berkenlaan 72 SILVOLDE

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

De sfeervolle en karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 en toch genieten van hedendaags comfort en een moderne afwerking? Bij deze woning komen beiden samen! De woning is vanaf 2016 tot heden volledig na-geïsoleerd (spouw, dak, vloeren) en voorzien van HR++ beglazing én 9 zonnepanelen. De afwerking in de gehele woning is aangepakt en instapklaar. Denk aan een moderne keuken, 2 luxe badkamers en een fraaie visgraat parketvloer in de woonkamer. Verder is de basis ook onder handen genomen met het aanbrengen van een volledig nieuw c.v.-systeem met radiatoren en het vervangen van de meterkast. De originele aanbouw aan de achterzijde van de woning is gesloopt en grotendeels opnieuw opgebouwd met isolatie en nieuwe buitenmuren. De achtergevel van de woning is daarbij ook opnieuw opgemetseld. Op het platte dak aan de achterzijde liggen 9 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021) met een geschatte opbrengst van circa 2900 – 3400 kWh.

De tuin rondom de woning is ook volledig aangepakt en in stijl van de woning. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het buitengebied van Silvolde. Aan de achterzijde heb je optimale privacy onder de recent gerealiseerde overkapping. De aanwezige garage is ruim en biedt mogelijkheden voor het stallen van een auto of motoren of als mooie klusruimte. Is jouw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 380.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de imposante hal aan de voorzijde. De originele jaren ’30 granitovloer valt direct op, evenals de hoge plafonds. In de hal vind je de moderne en recent vernieuwde meterkast. Vanuit de hal bereik je de eetkamer met fraaie visgraat parketvloer en de toegang naar de kelder. De kelder is mooi droog en een ideale ruimte voor opslag van provisie. De woonkamer met erker biedt een fraai uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. De visgraat parketvloer is vanuit de eetkamer doorgelegd de woonkamer in. De woonkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, plintboiler, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de hal aan de achterzijde is een praktische wasruimte bereikbaar, een badkamer en een slaapkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer is mooi van formaat, maar zou ook dienst kunnen doen als kantoor of speelkamer.

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweetal slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een bad. De plafonds op deze verdieping zijn volledig nageïsoleerd en afgewerkt met gips.

De tweede verdieping is een bevloerde bergzolder met riante opslagmogelijkheden. Het dak van de woning is aan de binnenzijde volledig nageïsoleerd.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en een graspartij. Aan de rechterzijde is er een riante oprit aanwezig voor het parkeren van meerdere auto’s en/of een caravan/camper. De achtertuin is mooi omsloten en ligt op het zonnige zuiden. De aanbouw aan de achterzijde is met een luifel uitgevoerd waar een klein zitje gecreëerd kan worden. Achter de garage is een grotere overkapping gerealiseerd waar je geniet van optimale privacy!


Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1935
De inhoud van de woning is circa 500 m³ en de woonoppervlakte circa 126 m²
De perceeloppervlakte is 601 m²
Aantal slaapkamers 3
Energielabel C (definitieve label afgegeven nog voordat de zonnepanelen zijn aangebracht)
Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk!

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
601 m²
Bouwjaar
1935
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
28 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
601 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, glasvezel kabel, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
ATAG HR
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
3496
Oppervlakte
601 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 11 x 10 m
Oppervlakte
110 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Berkenlaan 72 SILVOLDE

naar Berkenlaan 72 SILVOLDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand