Deze woning is verkocht

Bethlehemstraat 32 GAANDEREN

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Deze bijzonder ruime tussenwoning (circa 120 m2 woonoppervlakte) met schuurtje ligt aan de rand van Gaanderen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk. De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Aan de voorzijde ligt de woning aan een groenstrook en op een prettige afstand van de weg. Aan de achterzijde is er geen directe inkijk van achterburen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Je vindt hier het toilet met hangcloset en de moderne meterkast met ruim voldoende groepen. De woonkamer is bijzonder groot voor een woning in dit prijssegment. Aan de voorzijde is er voldoende ruimte voor een grote zithoek met uitzicht op de groenstrook. Het eetgedeelte en de keuken zijn aan de achterzijde gesitueerd. De keuken (2005) is voorzien van een natuurstenen blad, een koelkast, een combimagnetron, een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal grote slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. En slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van een doucheruimte met toilet en wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is voorzien van een dakraam (2019). Het is mogelijk om hier een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine.

De voortuin is netjes aangelegd met diverse beplantingen. De achtertuin is mooi omsloten en er is geen directe inkijk van achterburen. Vanuit de tuin is separaat een schuurtje te bereiken waar je voldoende opslagmogelijkheden hebt.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1973
De inhoud van de woning is circa 400 m en de woonoppervlakte circa 120 m
De perceeloppervlakte is 158 m
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Aantal slaapkamers 3 stuks, 4 is zeker mogelijk
Energielabel D
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gaanderen is een dorp met circa 5.500 inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker, een slager en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sport- en cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij huis maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Koekendaal en de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk Zevenaar en goede busverbindingen. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de A18 en iets verder ligt het centrum van Doetinchem.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
158 m²
Bouwjaar
1973
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
158 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ambt-Doetinchem
Sectie
I
Perceel
4697
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6 x 9 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bethlehemstraat 32 GAANDEREN

naar Bethlehemstraat 32 GAANDEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand