Deze woning is verkocht

Beukenstraat 6 GENDRINGEN

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Starters opgelet! Uniek aanbod: helft van een dubbel met garage, vernieuwde keuken en badkamer, goed ge´soleerd, 10 zonnepanelen, gedeeltelijk rolluiken en kunststof kozijnen, airco, drie mooie slaapkamers, knusse tuin. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze helft van een dubbel woonhuis met garage en gedeelde oprit aan de Beukenstraat 6 te Gendringen. Deze woning biedt echt een kans voor starters en dit is een woning waar je echt zo in kunt.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ç 200.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de gezamenlijke oprit met de buren bereiken we de voordeur in de zijgevel. Hal met toilet en fontein. Garderobe. Moderne meterkast. De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde. In 2018 is er een nieuwe moderne L-vormige keuken geplaatst voorzien van een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, plintboiler en vaatwasser. Handige kelderkast voor je voorraad. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. In de woonkamer ligt een mooie eiken planken vloer. Vanuit de keuken is er een hal met tuindeur en toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vanuit de hal kom je direct onder de veranda waar het al snel goed toeven is. De achtertuin is compact en biedt veel privacy. De garage is gebouwd in spouwmuren.

De overloop geeft toegang tot drie moderne slaapkamers met drempelloze pvc vloer. Op de verdieping zijn luxe kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken en horren aanwezig. De voormalige doucheruimte is aangepast tot een wasruimte. Op de overloop is een airco-unit met een hoge capaciteit aanwezig die tijdens de warme dagen de gehele verdieping en zelfs de begane grond kan koelen. De plafonds zijn op de verdieping allen ge´soleerd. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier bevinden zich de CV HR Combiketel AWB (2002) en de Solar Edge omvormer (2018).

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1964
De inhoud van de woning is circa 310 m│ en de woonoppervlakte circa 85 m▓
De perceeloppervlakte is 162 m▓
Degelijke houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
De spouwmuren en de plafonds op de eerste verdieping zijn nage´soleerd
10 zonnepanelen geplaatst in 2018
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
162 m²
Bouwjaar
1964
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
310 m³
Perceeloppervlakte
162 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
974
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6 x 5 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Beukenstraat 6 GENDRINGEN

naar Beukenstraat 6 GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand