Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Beuningstraat 7 Megchelen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Buitenaf tussen Gendringen en Megchelen ligt deze ruime helft van een dubbele woonboerderij met 875 m grond. Door het prachtige Achterhoekse landschap meandert de Beuningstraat door de landerijen. De vergezichten zijn prachtig en dit is echt het landleven in optima forma. Betaalbaar buitenaf wonen was nog nooit zo dichtbij. De woning is omstreeks 1940 gebouwd in de karakteristieke 30-er jaren stijl en diverse malen verbouwd en gerenoveerd.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via een gezamenlijke inrit bereiken we het eigen erf met direct een leuke veranda en veel gazon rondom de woning. Het uitzicht is overal even mooi. De ruime bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en een handig keukenblok. Toiletruimte. Toegang tot de kelder met meterkast en glasvezelaansluiting. De riante L-vormige woonkamer is heerlijk op het zonnige zuiden gesitueerd. Dat betekent een heerlijk licht vertrek en wederom het fraaie landelijke uitzicht. Op de vloer ligt een Grenen planken vloer en de schouw met houtkachel is echt een heerlijke plek tijdens de echte koude dagen. De halfopen keuken (2011) is uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, prachtig ETNA fornuis, afzuigkap en koelkast.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloer en bergruimten. En van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. De mooie badkamer (2005) is voorzien van een douchecabine, toilet, ligbad en wastafel. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken met een voorzolder en een extra kamer. De plafonds en schuine kante op de eerste en tweede verdieping zijn grotendeels nagesoleerd.
Op de zolder bevindt zich tevens de CV HR Combiketel (2012) Intergas.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1940
De inhoud van de woning is circa 540 m en de woonoppervlakte circa 140 m
Circa 20 m overige inpandige ruimte (zolder)
De perceeloppervlakte is 875 m
De windveren zijn in 2019 vernieuwd
De dakgoot aan de achterzijde is in 2018 vernieuwd
Houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken (2018)
In overleg is er mogelijk een garage/berging bij te huren
Aanvaarding in overleg

Locatie
Megchelen telt circa 1.050 inwoners, waarvan circa een derde in het buitengebied woont. Het dorp ligt nabij Gendringen dat ca. 4.600 inwoners heeft en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp Megchelen heeft een basisschool. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Megchelen en Gendringen zijn goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 (oprit bij Netterden binnen 20 minuten op Velperbroek) en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
875 m²
Bouwjaar
1940
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Bruto inhoud
540 m³
Perceeloppervlakte
875 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
I
Perceel
1426
Oppervlakte
875 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 17 x 24 m
Oppervlakte
408 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Beuningstraat 7 Megchelen

naar Beuningstraat 7 Megchelen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand