Bloemersstraat 19 Doetinchem

PERFECTE STARTERSWONING – RECENT VOLLEDIG GEMODERNISEERD – CARPORT - GROTE ZOLDER MET DAKKAPEL - GEWILDE LOCATIE – LUXE OVERKAPPING. Starters opgelet! Ruime en betaalbare tussenwoning met stenen berging, carport en een royale achtertuin in een topstaat. In de directe omgeving bevinden zich o.a. een basisschool, buurtwinkelcentrum, zwembad Rozengaarde, diverse sportverenigingen, het buiten- en bosgebied Kruisberg alsmede de centrumvoorzieningen van Doetinchem. Het is prettig wonen in deze woonwijk aan de rand van Doetinchem.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 240.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de keurig aangelegde voortuin bereiken we de hal. Moderne toiletruimte met fontein. Handige kelderkast met vernieuwde meterkast. Moderne L-vormige keuken (2017) voorzien van een afzuigkap, combimagnetron, gaskookplaat, koelkast en vaatwasser. De ruime woonkamer heeft lekker grote ramen waardoor het een prettig licht vertrek is. Het plafond is strak gestuct en op de vloer ligt een moderne laminaatvloer. Middels openslaande tuindeuren is het overdekte terras te bereiken. De overkapping is uitgevoerd in aluminium met glazen dak (polycarbonaat) en hier kun je hier een groot deel van het jaar heerlijk buiten zitten. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gesitueerd op het westen waardoor je volop geniet van de middag- en avondzon. De vrije ligging aan de achterzijde valt ook direct op. Stenen fietsenberging. Vanuit de achterzijde is de carport te bereiken. Echt heerlijk en een ongekende luxe om je auto op eigen terrein en overdekt te kunnen parkeren.

De overloop met vaste kast op de verdieping geeft toegang tot drie moderne slaapkamers met vaste kasten en de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Een van de slaapkamers is voorzien van een Frans balkon. Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken. De recent geplaatste dakkapel (2017) zorgt voor veel leefruimte. In de dakkapel zijn onderhoudsvrije kunststof kozijnen aanwezig. Op de voorzolder bevindt zich de CV-HR combiketel Nefit 2017, mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer is ook modern en strak afgewerkt én is voorzien van een wastafel.. Naast de dakkapel zijn er ook nog twee dakramen aanwezig. Het dak is volledig nageïsoleerd.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1952
De inhoud van de woning is circa 320 m³ en de woonoppervlakte circa 94 m²
De perceeloppervlakte is 160 m²
Grotendeels houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
De rolluiken zijn deels elektrisch middels Somfy bedienbaar
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Energielabel E
Aanvaarding flexibel, kan op korte termijn

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.