Deze woning is verkocht

Bloemersweide 47 Gendringen

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Starters opgelet! Riante woning, circa 135 m woonoppervlak, mooie vrije ligging aan de achterzijde, vier grote slaapkamers, moderne badkamer en toilet (2018), totaal twee badkamers, aangebouwde ruime bijkeuken, tuin op zuiden met tuinhuis, ruime Z-vormige woonkamer. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze verassend grote tussenwoning aan Bloemersweide 47 te Gendringen. Aan de achterzijde ligt de woning heerlijk vrij aan een gemeentepark met veel groen en een speelveld.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 199.500,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De keurige voortuin met voetpad dat leidt naar de voordeur. Hal met moderne toiletruimte met fontein (2018). De Z-vormige woonkamer is een heerlijk ruim vertrek met grote ramen en veel daglichttoetreding. De open haard is tijdens de koude winterdagen een baken van warmte en gezelligheid. In de woonkamer is een glasvezelaansluiting aanwezig. Handige trapkast. De halfopen keukenruimte is voorzien van een keurig keukenblok met een afzuigkap en gasfornuis (ter overname). De aangebouwde bijkeuken is voorzien van de achterdeur en de wasmachine- en drogeraansluiting. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en ligt heerlijk vrij. Een houten tuinhuis is de perfect bergruimte voor je fiets en tuinbenodigdheden.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en een moderne en luxe badkamer (2018) voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet, elektrische vloerverwarming, design radiator en mechanische ventilatie. Middels een vaste trap is de riante zolderverdieping te bereiken. De voorzolder met CV HR Combiketel AWB (2017). Doucheruimte met wastafel en de ruime vierde slaapkamer met velux dakraam.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1982
De inhoud van de woning is circa 450 m en de woonoppervlakte circa 135 m
De perceeloppervlakte is 149 m
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
149 m²
Bouwjaar
1982
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
149 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
3200
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6 x 10 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bloemersweide 47 Gendringen

naar Bloemersweide 47 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand