Bloemersweide 57 Gendringen

Starters opgelet! Riante woning, circa 135 m² woonoppervlak, mooie vrije ligging aan de achterzijde, vier grote slaapkamers, nette badkamer, totaal twee badkamers, aangebouwde ruime bijkeuken, tuin op zuiden, ruime Z-vormige woonkamer met laminaat en open haard. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze verrassend grote tussenwoning aan Bloemersweide 57 te Gendringen. Aan de achterzijde ligt de woning heerlijk vrij aan een gemeentepark met veel groen en een speelveld.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 240.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De keurige voortuin met voetpad dat leidt naar de voordeur. Hal met toiletruimte met fontein. De Z-vormige woonkamer is een heerlijk ruim vertrek met grote ramen en veel daglichttoetreding. De open haard is tijdens de koude winterdagen een baken van warmte en gezelligheid. In de woonkamer is een glasvezelaansluiting aanwezig. Handige trapkast. De halfopen keukenruimte is voorzien van een keurig keukenblok (2019) met een afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast en combimagnetron. Er is reeds een voorbereiding om een vaatwasser te installeren.De aangebouwde bijkeuken is voorzien van de achterdeur en de wasmachine- en drogeraansluiting. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en ligt heerlijk vrij. Onder de glazen overkapping kun je al met een beetje lekker weer heerlijk buiten vertoeven. Middels een achterom is de tuin ook te bereiken.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Separate toiletruimte. Middels een vaste trap is de riante zolderverdieping te bereiken. De voorzolder met CV HR Combiketel AWB (2017) en nieuw dakraam. Doucheruimte met wastafel en de ruime vierde slaapkamer met nieuw groot velux dakraam.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1982
De inhoud van de woning is circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 135 m²
De perceeloppervlakte is 149 m²
Degelijke houten kozijnen met deels dubbele beglazing
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Energielabel B
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.
Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.