Bloemersweide 79 Gendringen

Vraagprijs € 249.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Modern ingericht met een jonge badkamer en keuken, diepe tuin, vaste trap naar de zolder, sfeervolle houten veranda, hoog afwerkingsniveau. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van dit helft van een dubbel woonhuis met garage en veranda aan Bloemersweide 79 te Gendringen. De afgelopen jaren is er veel ge´nvesteerd in inrichting, afwerking en wooncomfort. Onder andere de keuken en badkamer zijn geheel vernieuwd, maar ook zijn er ramen vervangen en voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas). Wat is er nu fijner dan een woning kopen die af is en waar je zo in kunt. Bloemersweide 79 is echt af.

Indeling:

De woning heeft een mooie ruime voortuin. Daarnaast ligt een brede oprit, met plaats voor twee autoĺs die je naast elkaar kunt parkeren. De oprit loopt door tot de grote garage, die grenst aan de garage van de buren. Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Het toilet is samen met veel andere vertrekken in 2014 grondig aangepakt en helemaal up-to-date. Via de deur aan je linkerhand kom je in de woonkamer, met direct links de trapkast. Aan de tuinkant is er een groot raam en een openslaande deur naar de tuin. In de kamer is plaats voor een comfortabele loungebank en een leuke eethoek voor vier of zes personen. Het geheel is in 2018 opgeknapt met modern behang, prachtig strak stucplafond en designradiator. De mooie en luxe keuken (2018) is U-vormig. Dankzij de opstelling beschik je over maximale werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse kwalitatieve inbouwapparatuur. Het La Germania fornuis is een echte eyecatcher, verder zijn een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser aanwezig. Op de gehele begane grond ligt een hoogwaardige pvc vloer (2018).

De eerste verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers en een fantastische inloopgarderobekamer. Voor deze inbouwkast is de muur tussen de oorspronkelijke derde slaapkamer en de ouderslaapkamer doorgebroken, maar hier kan eenvoudig weer een extra slaapkamer van gemaakt worden. De luxe badkamer (2015) heeft de zelfde stijl als het toilet beneden. Hij is ingericht met een dubbele wastafel met onderbouw, een inloopdouche, duo-ligbad, designradiator en een tweede toilet. Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je hier de cv-ketel (2015) en achter de knieschotten lekker veel bergruimte. Het tweede deel van de zolder is gebruikt voor het creŰren van een extra slaapkamer. Een velux dakraam zorgt voor daklicht en ook hier vind je veel bergruimte achter de knieschotten. De hele zolder heeft een laminaatvloer, een goede isolatie en nette wand- en plafondafwerking.

Achter de woning ligt een fraaie diepe tuin met een groot gazon, diverse terrassen en fleurige borders met vaste planten. Achter in de tuin is het terras overkapt met een schitterende houten veranda, te bereiken via een brug over een rustgevende Koi vijver (ter overname). De grootte en ligging van de tuin zorgen ervoor dat je de hele dag kunt genieten van de zon en tegelijk altijd wel een plekje in de schaduw vindt. Een heerlijke plek om te ontspannen! De garage is voorzien van verwarming, uitstortgootsteen en wasmachine- en drogeraansluiting. In de tuin is verder een functionerend puntstuk aanwezig.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1983
De inhoud van de woning is circa 420 m│ (inclusief garage)
De woonoppervlakte circa 107 m▓
Overige inpandige ruimte (garage) is circa 17 m▓
De perceeloppervlakte is 256 m▓
Houten kozijnen met dubbele beglazing (HR) met (rol)horren en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
256 m²
Bouwjaar
1983
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
256 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig ge´soleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
1664
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 7 x 14 m
Oppervlakte
98 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bloemersweide 79 Gendringen

naar Bloemersweide 79 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand