Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Bloemersweide 83 Gendringen

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

UITGEBOUWDE LEEFKEUKEN - MODERNE BADKAMER EN KEUKEN – GEWILDE LOCATIE – VIER SLAAPKAMERS MOGELIJK – GARAGE – SFEERVOLLE VERANDA - DIEPE EN VRIJE TUIN. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met garage en veranda. De woning ligt aan een rustige en ruim opgezette straat. De diepe en vrije achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De oprit leidt naar de voordeur. Mooie hal met keurige toiletruimte, trapopgang met trapkast en achterdeur. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken planken vloer, die je aan elk interieur kan aanpassen. De uitgebouwde en tuingerichte leefkeuken is voorzien van een luxe en modern keukenblok (2017) voorzien van een composieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Middels openslaande tuindeuren is het overdekte terras te bereiken. Dit is echt een uitzonderlijk gezellige plek. De vrijstaande garage is een perfecte bergruimte als aanvulling op je woonruimte. Verder is de tuin aangelegd met een moderne vijverpartij en een tweede terras.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Middels een vaste trap is de redelijke ruime zolder te bereiken. Aangezien er op dit moment geen dakraam aanwezig is, is de 15 mē oppervlakte van de zolder opgevoerd als overige inpandige ruimte. Indien je een Velux dakraam aanbrengt, vergroot je direct je woonoppervlak tot 105 mē. Gezien de grootte van de zolder is het realiseren van een extra slaap/hobby/werkkamer hier een serieuze optie. Op de zolder zijn verder de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig en de CV HR Combiketel Intergas (2019).

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1983, aanbouw keuken omstreeks 2000
De inhoud van de woning is circa 350 mģ
De woonoppervlakte is circa 90 mē
De overige inpandige ruimte is circa 15 mē (ruime zolder zonder daglicht)
De perceeloppervlakte is 240 mē
Degelijke hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Het platte dak van garage/keuken is omstreeks 2016 voorzien van nieuwe dakbedekking
Aanvaarding in overleg, bij voorkeur langere termijn

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action.
Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
240 m²
Bouwjaar
1983
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, rolluiken, tv kabel
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Oppervlakte overige functies
15 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-08-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen K 1699
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
113 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken