Bloemersweide 87 Gendringen

Vraagprijs € 225.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Vrije ligging, zeer goed onderhouden, diepe tuin, mooie keuken en badkamer, vaste trap naar de zolder, vrijstaande garage, aangebouwde luxe veranda. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van dit helft van een dubbele woonhuis met vrijstaande garage aan de ruim opgezette Bloemersweide. Dit is echt een woning waar je zo in kunt.

Indeling:

Vanuit de Bloemersweide met veel openbare parkeerruimte kunnen we de oprit bereiken. Door de aanwezigheid van brede plantsoenstroken voelt de wijk ruimtelijk aan. De hal met een moderne meterkast en toiletruimte met fontein leidt naar de woonkamer met open keuken. Het geheel is voorzien van een prachtige leistenen vloer. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en de open keuken aan de tuinzijde. Middels openslaande tuindeuren is schitterende veranda te bereiken. De moderne en luxe keuken is in 2014 geplaatst en voorzien van een composieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en kickspace (verwarming). De achtertuin is met circa 17 m erg diep en biedt veel privacy. De luxe aluminium veranda is echt een aanwinst voor de woning en hier kun je met een beetje lekker weer al heerlijk buiten vertoeven. De vrijstaande garage is een mooie extra bergruimte.

De overloop op de eerste verdieping leidt naar twee ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is eveneens omstreeks 2014 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchehoek. Oorspronkelijk heeft deze woning drie slaapkamers op deze verdieping en dat is eenvoudig weer aan te passen. Middels de vaste trap is de zolder te bereiken. Deze is voorzien van een dakraam, de CV HR Combiketel AWB (2005) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verdieping leent zich prima om een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1983
De inhoud van de woning is circa 315 m en de woonoppervlakte circa 91 m
De perceeloppervlakte is 252 m
Degelijke hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing
Het buitenschilderwerk is in 2018/2019 uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan winkels. In het naburige Ulft vind je onder andere een HEMA en Kruidvat. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
252 m²
Bouwjaar
1981-1990
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
315 m³
Perceeloppervlakte
252 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
AWB
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
1701
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 8 x 17 m
Oppervlakte
136 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bloemersweide 87 Gendringen

naar Bloemersweide 87 Gendringen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand