Bongersstraat 251 Ulft

Vraagprijs vanaf € 475.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Aan bosrand, semi-bungalow, heerlijk vrije achtertuin, schitterende veranda, grote luxe ge´soleerde inpandige bijkeuken, carport via Cappettilaan voor bijvoorbeeld een bus, camper of caravan, fantastisch onderhouden, top ge´soleerd, moderne keuken en sanitair, heerlijke tuinserre. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze prachtige vrijstaande villa aan de rand van het dorp en toch centraal nabij voorzieningen. Dit object is een gezinshuis maar de aanwezigheid van de slaapkamer en badkamer op de begane grond zal ook voor senioren zeer interessant zijn. De woning ligt nabij het centrum van Ulft en op korte afstand van het Engbergse Bos en de Oude IJssel.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ç 475.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De onberispelijke voortuin heeft ter linkerzijde een dubbele oprit. Vanuit de achterzijde via Ph.P. Capettilaan is de eigen carport te bereiken. Deze carport is extra hoog zodat een caravan of camper er goed gestald kan worden. De voordeur bevindt zich midden in de voorgevel. De hal is lekker vlot. Moderne meterkast met glasvezelaansluiting. Moderne toiletruimte met fontein. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis. De mooie badkamer (2010) is voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. De living is een prachtig vertrek waarbij de schouw met houtkachel en de aangebouwde speel/muziekkamer eruit springen. De aangebouwde tuinserre is een heerlijke aanvulling op je leefruimte en geeft de gehele begane grond een ruimtelijk gevoel met veel daglicht toetreding en mooie plaatjes aan de horizon. Via openslaande tuindeuren is het terras te bereiken. Op de vloer in de serre ligt een Portugese tegelvloer met vloerverwarming. De gesloten keuken is voorzien van een luxe keukenblok (2010) voorzien van een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, koelkast, afzuigkap, dubbele combioven en een composieten werkblad. De bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en biedt ruimte voor meerdere huishoudelijke apparatuur. Verder is hier de Cv HR Combiketel aanwezig ATAG (2017). De inpandige garage (circa 8 x 4 m) is volledig ge´soleerd en doet dienst als luxe hondenverblijf. Er ligt een mooie plavuis op de vloer, er is een schuifkastenwand aanwezig, een mooi keukenblok en er is verwarming aanwezig. Vanuit het terras is de schitterende aangebouwde veranda te bereiken van waaruit je een prachtig zicht hebt op je eigen tuin en het nabij gelegen bosgebied Engbergen. De achtertuin is in een perfecte staat en het gazon is stralend groen. Een tuinhuisje is een mooie extra bergruimte voor je tuinbenodigdheden en de ruime carport (circa 2011) is perfect voor een caravan, camper, aanhanger of trailer.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal mooie slaapkamers met laminaatvloer en bergruimten. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1973
De inhoud van de woning is circa 700 m│ inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 173 m▓
De perceeloppervlakte is 853 m▓
Degelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Het dak en de spouw zijn nage´soleerd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
173 m²
Inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
853 m²
Bouwjaar
1973
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
853 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
6745
Oppervlakte
853 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 23 x 20 m
Oppervlakte
460 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bongersstraat 251 Ulft

naar Bongersstraat 251 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand