Bongersstraat 95 Ulft

Vraagprijs vanaf € 250.000 k.k.

Omschrijving

Gezien de grote belangstelling die wij verwachten voor deze woning, verzoeken wij je, indien je ge´nteresseerd bent in een bezichtiging, hierover een mail te sturen naar info@heutinckmakelaardij.nl. Je ontvangt van ons dan bericht over de kijkmiddag.

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Nieuw (2018 gebouwd), zeer luxe en modern afgewerkt op een zeer hoog niveau, zeer lage energielasten, riant uitgebouwde woonkamer, vaste trap naar grote zolder, totaal wel 5 slaapkamers mogelijk, zeer onderhoudsvriendelijk, compacte en vrije achtertuin met berging en eigen oprit, centraal nabij winkelcentrum van Ulft gelegen, op loopafstand van de Oude IJssel met vele wandel- en fietsmogelijkheden, geschikt voor jongeren en ouderen (traplift mogelijk). Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze schitterende tussenwoning met berging en eigen parkeerplaats aan de lommerrijke Bongersstraat.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf Ç 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De voortuin leidt naar de hal met luxe toiletruimte. De uitgebouwde en tuingerichte woonkamer is tezamen met de open keuken voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming. Dit prachtige vertrek is zeer strak afgewerkt en de prachtige keuken is echt een eyecatcher. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, stoomoven, koelkast en diepvries. De handige trapkast is de perfecte aanvullende bergruimte. De grote ramen aan de achterzijde zijn voorzien een uitval zonnescherm (ter overname) om tijdens de warme dagen de zon te weren. De tuin is lekker onderhoudsvriendelijk en de privacy is verrassend groot. De vrijstaande (fietsen)berging en de eigen parkeerplaats maken de achtertuin compleet.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie verrassend ruime slaapkamer met geheel drempelloze laminaatvloer. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. De vaste trap leidt naar de riante zolder. Deze open zolder is zeer geschikt om ÚÚn riante slaapkamer of twee normale slaapkamers te realiseren. Er is veel bergruimte achter de knieschotten. De wasmachine- en drogeraansluiting bevindt zich hier, evenals de CV HR Combiketel ATAG en de mechanische ventilatiebox. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2018
De inhoud van de woning is circa 420 m│ en de woonoppervlakte circa 124 m▓
De perceeloppervlakte is 153 m▓
Luxe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
153 m²
Bouwjaar
2018
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
124 m²
Bruto inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
153 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
zonnecollectoren
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
P
Perceel
226
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 5.50 x 10 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bongersstraat 95 Ulft

naar Bongersstraat 95 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand