Bontebrug 96 Silvolde

Gelijkvloers wonen met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze geschakelde vrijstaande woning (type semi-bungalow) met grote garage maakt het mogelijk! De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1964 en in 2004 flink uitgebouwd op de begane grond. De woning beschikt daardoor over een grote ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond, evenals 2 slaapkamers/hobbykamers op de 1e verdieping. De riante oprit biedt mogelijkheden voor parkeren van meerdere auto’s of bijvoorbeeld stalling van een camper of caravan op eigen terrein. Een ideale woning dus als je gelijkvloers wilt wonen op een rustig plekje met vrij uitzicht!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 325.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal die bereikbaar is vanaf de lange oprit aan de zijkant van de woning. Via deze hal bereik je de L-vorm woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde van de woning, is straatgericht en biedt een weids uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. De hal leidt verder naar een keurige doucheruimte met toilet en een wastafel. Deze ruimte wordt voornamelijk als (gasten-)toilet gebruikt. De ouderlijke slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende mogelijkheden voor een groot bed en een kledingkast. De wanden zijn hier voorzien van stucwerk en het plafond is nageïsoleerd. De badkamer is direct vanuit deze slaapkamer te bereiken. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Deze is voorzien van een keurig keukenblok in hoekopstelling met daarin een koelkast, vriezer, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is nog voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor het een echt 2e woonvertrek is. Aan de keuken grenst de ruime en praktische bijkeuken met extra opbergmogelijkheden en de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Verder is hier ook de meterkast aanwezig en zijn via 2 buitendeuren de voorzijde als ook de achtertuin bereikbaar.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een opbergkast en een tweetal
(slaap-)kamers, allen voorzien van een handige opbergruimtes. Het dak is aan de binnenzijde gedeeltelijk nageïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met enkele borders en gazon. Aan de linkerzijde is een pad aangelegd naar de achtertuin. Aan de rechterzijde is de lange oprit te vinden met toegang naar de grote (uitgebouwde) garage van maar liefst circa 27m2! Een ideale ruimte voor klussers, hobbyisten of gewoon als opslag. In de garage is ook de cv-ketel geplaatst (Vaillant, 2012). De achtertuin ligt op het noorden en biedt daardoor in de zomermaanden diverse schaduwplekken en achterin de tuin is dan altijd zon. Aan het einde van de dag gaat de zon onder terwijl je op het terras geniet van de laatste zonnestralen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1964
De inhoud van de woning is circa 350 m³ en de woonoppervlakte circa 103 m²
De perceeloppervlakte is 438 m²
Grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
De woning is voorzien van roestvrij stalen dakgoten en regenpijpen.
Energielabel D
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.