Boogschutter 19 Ulft

Vraagprijs vanaf € 275.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Top-segment twee-onder-n-kapwoning met garage op een uiterst gewilde locatie! Met maar liefst circa 138 m2 woonoppervlakte is deze woning aanmerkelijk groter dan gemiddeld. De woning is door de huidige eigenaren jarenlang met zorg bewoond en onderhouden. Een unieke kans wat ons betreft voor een jong gezin of starters die op zoek zijn naar een ruime woning in een kindvriendelijke woonomgeving!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal met meterkast en het toilet met hangcloset. De L-vormige woonkamer is riant waarbij het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd. Op de vloer ligt een luxe parketvloer en er zijn (elektrische) rolluiken aanwezig. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. In de achtergevel zijn openslaande tuindeuren aangebracht waardoor je vanuit het woongedeelte direct naar de achtertuin kunt. De halfopen keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, 4 pits gaskookplaat en een vaatwasser.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal grote slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een douche, ligbad/whirlpool, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel. Op de eerste verdieping zijn de houten kozijnen voorzien van enkel glas met rondom (handmatig te bedienen) rolluiken.

Via een vaste trap is de zeer ruime tweede verdieping te bereiken. Op de voorzolder met extra dakraam vind je de C.V.-ketel (Nefit, 2015). Verder is hier nog een ruime vierde kamer aanwezig die momenteel wordt gebruikt als wasruimte maar die uitermate geschikt is als 4e slaapkamer. Ook in deze ruimte is een groot dakraam aanwezig.

De voortuin is verzorgd aangelegd. De oprit met carport biedt voldoende ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Aan de overzijde van de woning zijn diverse openbare parkeerplekken aanwezig en er is een speelveldje voor de kids. De achtertuin is mooi omsloten met strakke schuttingen en voorzien van een groot terras en diverse borders. Onder de overkapping is het heerlijk zitten! Aan de achtergevel zit nog een zonwering voor de echt warme dagen.

De garage is ruim met afmetingen van circa 3,60 bij 6,40 meter. Een ideale ruimte voor klussers of om een auto binnen te zetten. Momenteel is er een extra keukenblokje aanwezig met water en er is een radiator aanwezig om de ruimte tijdens koude winterdagen te kunnen verwarmen.

Kortom: het betreft een ideale, ruime gezinswoning op een topplekje in Ulft!

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1980
De inhoud van de woning is circa 450 m en de woonoppervlakte circa 138 m
De perceeloppervlakte is 249 m
Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en (bijna) volledig voorzien van rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2015 nog uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
De goten zijn vernieuwd in 2005 en de pannen zijn in 2010 gecoat.
Maar liefst 4 grote slaapkamers
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
249 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Bruto inhoud
450 m³
Perceeloppervlakte
249 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
1688
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 6 x 13 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Boogschutter 19 Ulft

naar Boogschutter 19 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand