Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Boogschutter 6 Ulft

Verkocht

Omschrijving

TOPWIJK – GROTE WONING – RIANTE HEERLIJK VRIJE TUIN – INPANDIGE GARAGE – CARPORT – VERANDA – TOPSTAAT – 10 ZONNEPANELEN – AANGEBOUWDE BIJKEUKEN – DUBBELE OPRIT. Dit zijn zomaar enkele kenmeren van dit ruime helft van een dubbele woonhuis met garage, carport en veranda aan de Boogschutter in Ulft. Boogschutter is een zeer gewild kindvriendelijk woonhof met louter soortgelijke ruime vrijstaande en helft van een dubbele woningen. De woning is recent voorzien van een nieuwe badkamer en toiletruimte. Ook de keuken is nog in een prima staat. De aangebouwde bijkeuken met doorloop naar de luxe garageruimte is voor een modern gezin een perfecte aanvulling op de bestaande leefruimte.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 350.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De grote voortuin is functioneel aangelegd met een dubbele oprit en een korte carport. De hal met moderne toiletruimte (2019) en trapopgang. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van een luxe PVC vloer, stucplafond en designradiatoren. Door de aanwezigheid van de grote raampartijen is dit een heerlijk licht vertrek. De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Het L-vormige keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en close-in-boiler. De aangrenzende bijkeuken is voorzien van de wasmachine-aansluiting en een handig keukenblok. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken. De garage is gebouwd in spouwmuren en is voorzien van luxe hardhouten deuren, een uitstortgootsteen en een keukenblok. De achtertuin is gesitueerd op het noorden. Door de diepte van de tuin, circa 13 m, is de zon altijd op te zoeken. De veranda in de achtertuin is perfect gesitueerd op de zon. In de veranda is elektra aanwezig. Tijdens de echte warme dagen kun heerlijk de schaduw opzoeken op het ruime betegelde terras welke grenst aan de woning.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en de moderne badkamer (2019). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Middels een vaste trap is de hoge zolder te bereiken. Dit is nu een grote open ruimte met bergruimten onder schuine kanten. Deze verdieping is uitermate geschikt om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich de CV Ketel ATAG (2015).

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1980
De inhoud van de woning is circa 500 mģ en de woonoppervlakte circa 133 mē
De perceeloppervlakte is 381 mē
Degelijke (hard)houten kozijnen met deels dubbele beglazing
De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie
10 zonnepanelen zorgen voor een betaalbare energierekening
Het pannendak is omstreeks 2012 vernieuwd
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
381 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1980
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in bosrijke omgeving, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Perceel
381 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
ATAG
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-04-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen L 1679
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Gendringen L 3307
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
130 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noord

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken