Borgsche Rieten 59 Terborg

Deze ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Terborg! De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard en een grote aangebouwde garage. Het perceel is 312 m2 groot waarbij de achtertuin op het zonnige zuidwesten is gelegen. Naast de garage ligt een eigen pad om de achtertuin te kunnen bereiken.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf
€ 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de ruime hal. In de hal vind je de meterkast en het modern betegelde toilet met hangcloset en fontein. De woonkamer is bijzonder ruim en heeft een zitgedeelte aan de voorzijde. Er is genoeg plek voor een lekkere zithoek, nabij de sfeervolle open haard. Aan de achterzijde van de woning kan een grote eettafel geplaatst worden. De moderne, halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een tuindeur is er toegang naar de achtertuin.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 zeer ruime slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Eén van de slaapkamers beschikt nog over een aansluiting voor een wastafel. Verder zijn de slaapkamers keurig afgewerkt en voorzien van nette laminaatvloeren. De badkamer beschikt over een 2e toilet, wastafel, douche en ligbad. Hoewel de afwerking enigszins gedateerd is, is het sanitair nog functioneel en bruikbaar. De ruimte van de badkamer biedt echter legio mogelijkheden!

De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Op de grote voorzolder is de c.v.ketel geplaatst (Remeha Tzerra uit circa 2017) en zijn de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur aanwezig. Vervolgens bereik je een grote 4e slaapkamer. Op deze verdieping zijn 2 dakramen aanwezig voor voldoende lichtinval en ventilatie. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte aanwezig.

De voortuin is verzorgd aangelegd. De riante oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s of het stallen van een camper of caravan op eigen terrein. De achtertuin is mooi omsloten met strakke schuttingen en voorzien van een groot terras en gras. Je kunt hier goed toeven op het riante terras of lekker spelen op het gras. De situering op het Zuiden garandeert volop zon in de achtertuin! Op het dak aan de achterzijde liggen dan ook 5 zonnepanelen (huur). Vanuit de achtertuin is er toegang naar de grote garage (circa 3 bij 7,4 meter). De garage is voorzien van verwarming, elektra en water en biedt daarmee volop gebruiksmogelijkheden.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1975
De inhoud van de woning is circa 450 m³ en de woonoppervlakte circa 119 m²
De perceeloppervlakte is 312 m²
Houten kozijnen (waarvan enkele vervangen dienen te worden) met gedeeltelijk dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Het stadje Terborg maakt deel uit van de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. De laatste jaren is fors geïnvesteerd om het centrum van Terborg te revitaliseren en het winkelaanbod te vergroten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het stadje goed voorzien. Er is een actief verenigingsleven en er zijn tal van sportmogelijkheden. Terborg is goed bereikbaar via de A18 en de N317 en heeft behalve een treinstation ook diverse busverbindingen

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.