Boterweg 84 Silvolde

Vraagprijs € 250.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Deze ruime helft van een dubbele woning met garage, aangebouwde bijkeuken en maar liefst 4 slaapkamers is keurig afgewerkt en heeft een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Recentelijk zijn de badkamer en het toilet volledig vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Met een praktische bijkeuken en een inpandig te bereiken garage zijn er voldoende opbergmogelijkheden. Gezien het woonoppervlak, de gunstige prijsstelling en de nette afwerking wat ons betreft genoeg pluspunten voor een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:

De begane grond starten we bij de ruime hal met toegang tot de meterkast en het moderne zwevend toilet met fonteintje (2014). De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en een sfeervolle gashaard. Een deur aan de achterzijde geeft directe toegang tot het terrasgedeelte van de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een koelkast, combi-oven (vernieuwd in 2016), keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken is een praktische aangebouwde bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur. Deze bijkeuken zorgt er tevens voor dat de garage inpandig bereikbaar is. In de keuken en bijkeuken ligt een luxe natuurstenen vloer.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan enkele met vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en er zijn rolluiken aanwezig. Verder geeft n van de slaapkamers toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is vergroot en vernieuwd in 2016 en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, 2e zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Nefit Ecomline 2004). Via een (lage) doorloop is er een zolderkamer te bereiken die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte. Hier is een extra dakraam aanwezig voor voldoende daglicht en ventilatie.

De voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting. Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van 2 autos. De achtertuin is mooi omsloten en fraai aangelegd. Door de ligging op het zuidoosten is de hele dag zon aanwezig. Aan de achterzijde bestaat de mogelijkheid tot het aanbrengen van een poort naar het achtergelegen pad waardoor een achterom ontstaat.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1970
De inhoud van de woning is circa 440 m
De woonoppervlakte bedraagt circa 133 m (inclusief 2e verdieping)
De perceeloppervlakte is 270 m
Kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
133 m²
Inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
270 m²
Bouwjaar
1970
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, dakraam, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
gashaard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
3741
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 10 x 6 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Boterweg 84 Silvolde

naar Boterweg 84 Silvolde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand