Deze woning is verkocht

Bult 10 Silvolde

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Landelijk wonen in een schitterende authentieke pittoreske (woon)boerderij. Bult 10 maakt het mogelijk. De ligging op de bult tegen de dorpsrand aan is subliem. In de tuin voel je je werkelijk zo vrij als een vogel en toch heb je nabij gelegen buren en ben je zo bij de voorzieningen zoals de basisschool en de buurtsuper. Deze oude boerderij is in een goede staat en de tuin is werkelijk een plaatje. Vanuit de aangebouwde veranda heb je een weids uitzicht over je eigen tuin en optimale privacy. Dit is echt een uniek plekje, wie wil dat nu niet.

De woning heeft een rijke historie en de eerste kadastrale registratie op die plek dateert al uit de 18de eeuw. Het exacte bouwjaar van de huidige woning is niet bekend. Verkoper is in het bezit van een prachtig plakboek met diverse historische feiten van de plek en het pand. Een waardevol exemplaar voor de liefhebbers van een pand met een rijk verleden.

De woning is in de basis in een goede staat en het buitenonderhoud is goed te noemen. Aan de binnenzijde is de inrichting op diverse onderdelen gedateerd en matig geïsoleerd. In die zin verdient de woning een modernisatie beurt. Door de indeling op de begane grond is het goed mogelijk om bijvoorbeeld met inwoning van ouders/kinderen (mantelzorg) samen te wonen in deze prachtige boerderij. Maar ook werken aan huis behoort tot de mogelijkheden.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 450.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Begane grond: Vestibule met trapopgang en de meterkast. Gang met toegang tot een tweetal slaapkamers met vaste kasten en één met laminaat. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een wastafel. Separaat toilet met een fontein. Het sanitair dateert uit de jaren 70. De prachtige tuingerichte woonkamer is voorzien van veel daglicht toetreding en daardoor een heerlijk vertrek. De massief eiken planken, het balkenplafond, de schouw met open haard en het fantastische uitzicht op je eigen tuin maken deze woonkamer tot het mooiste vertrek van de woning. De halfopen keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok (circa 2000) voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Handige bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting en een buitendeur. Derde slaapkamer met een vaste kastenwand en toegang tot een tweede badkamer. Deze ruimte is voorzien van een douchehoek met twee kwartronde glazen deuren, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Het plafond in de slaapkamer is reeds goed nageïsoleerd.

1e Verdieping: Riante overloop met diverse indelingsmogelijkheden en een tweetal ruime doch eenvoudige slaapkamers. Verder zijn er enkele bergzolders te bereiken.
Verder bevindt zich hier de CV HR Combiketel Nefit (2008). De plafonds zijn deels voorzien van isolatie.

2e Verdieping: Via luik te bereiken onbevloerde vliering

Tuin: Riant erf rondom met diverse prachtige eigen bomen. Aan de voorzijde een inrit met carport met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de woning grenst een overkapping met toegang tot de schuur en een blokhut. Middels een pad van gebakken klinkers bereiken we de achterzijde met een fraai aangelegde tuin met veel groen, gras, schitterende vijverpartijen, enkele terrassen, een fantastisch uitzicht over de landerijen en de recent aangebouwde sfeervolle veranda waar de eigenaren nagenoeg het gehele jaar te vinden zijn. Vanuit de veranda heeft u een prachtig zicht over uw eigen tuin en de aangrenzende landerijen. De tuin is geheel omheind. Achter op het perceel staat een recent gebouwde houten schuur (circa 19 m²). Verder is vermeldenswaardig dat er in de tuin een beregeningsinstallatie met verschillende sproeiers aanwezig is met eigen puntstuk en pomp.

Bijzonderheden:
Bouwjaar oorspronkelijk ca. 1900
Inhoud woonhuis circa 700 m³
Woonoppervlakte circa 197 m² en 15 m² overige inpandige ruimte
Externe bergruimte is circa 35 m²
Perceelsoppervlakte 2.100 m²
Aantal slaapkamers 5 (zeker 6/7 mogelijk)
Luxe kunststof kozijnen met HR++ beglazing in nagenoeg de gehele woning, alsmede kunststof luiken, daklijsten en windveren.
Aanvaarding in overleg, voorkeur begin 2021

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
197 m²
Inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
2.100 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
35 m²
Bruto inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
2.100 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
4614
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Wisch
Sectie
E
Perceel
4615
Oppervlakte
2050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, in woonwijk, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 35 x 30 m
Oppervlakte
1050 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bult 10 Silvolde

naar Bult 10 Silvolde
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand