De Breide 61 Silvolde

VRIJSTAANDE VILLA - ZEER GEWILDE LIGGING - 255 M² WOONOPPERVLAK – CHIQUE LIVING - LEEFKEUKEN - TOPSTAAT - RIANTE TUIN - SCHITTERENDE VERANDA - SLAAPKAMER/BADKAMER OP BEGANE GROND. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van dit schitterende pand aan de zeer geliefde De Breide te Silvolde nabij de Paasberg. Deze vrijstaande villa met riante garage, carport en veranda is werkelijk in een topstaat.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 650.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin is fraai aangelegd met bestrating, borders met grind, gietijzeren hekwerk en is verder voorzien van een riante oprit voor meerdere auto’s en een ruime carport. De voordeur bevindt zich midden in de voorgevel en leidt naar de imposante hal. Staand in deze ruime hal met vide ervaar je direct de ruime opzet van deze woning. De living bevindt zich aan de tuinzijde (zuidwesten). Enkele jaren geleden is dit vertrek volledig gemoderniseerd, gestuct en voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard. Deze speelse ruimte blinkt uit in daglichttoetreding en door de aanwezige hoogteverschillen en de niet-standaard vorm voelt deze woonkamer echt als een warme deken. Vanuit de woonkamer is een riante overkapping te bereiken en dit is echt een heerlijke plek waar je met een beetje goed weer al snel buiten kunt zitten. De halfopen woonkeuken bevindt zich aan de straatzijde. Het L-vormige keukenblok (circa 2000) is voorzien van een granieten werkblad, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. In de keuken is verder een inpandige berging aanwezig, de perfecte voorraadruimte. In de woonkamer en de keuken ligt een moderne plavuizen vloer met vloerverwarming. De twee riante slaapkamers, twee badkamers en inpandige garage/bijkeuken maken de begane grond compleet. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een inpandige badkamer met douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. De tweede badkamer is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. De inpandige garage met bijkeuken is ruim bemeten, is aangebouwd in spouwmuren en is verwarmd.

De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee riante slaapkamers en de stookruimte. De slaapkamers zijn dermate groot dat je hier eenvoudig vier slaapkamers van kunt maken. Er is verder veel bergruimte en een bergzolder aanwezig op deze verdieping. De stookruimte is voorzien van een geleasde Intergas combiketel (2019). Vanuit één van de slaapkamers is het balkon te bereiken.

De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en ligt heerlijk vrij met volop privacy. De tuin is voorzien van borders en een groot gazon. Een heerlijke tuin om te ontspannen en te spelen.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1974
De inhoud van de woning is circa 1.000 m³
De woonoppervlakte is circa 255 m²
De overige inpandige ruimte is circa 49 m² (garage en zolder)
De perceeloppervlakte is 830 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
De woning is deels voorzien van rolluiken en zonneschermen
De spouwmuren zijn nageïsoleerd
Het dak is volledig nageïsoleerd
Energielabel C
Aanvaarding in overleg, voorkeur eind 2022

Locatie
Silvolde heeft ruim 5.400 inwoners in de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. Het dorp heeft een levendig verenigingsleven op het gebied van muziek, sport en entertainment. Het dorpsplein rondom de Markt is recentelijk aangepakt en geheel nieuw aangelegd. Rondom de markante beboste heuvel de Paasberg is het prachtig wandelen en fietsen. Daar vind je ook het zwembad de Paasberg. Het buitengebied kenmerkt zich door boerderijen en weidelandschap aan de ene zijde en uitzicht op de Oude IJssel en Ulft met het DRU Industriepark aan de andere zijde. Silvolde voorziet in zowel het basis- als het middelbaar onderwijs. De gemeente is goed bereikbaar via de A18 en de N317. Ook de busverbindingen zijn goed en in het naburige Terborg ligt een NS-station, op de lijn Arnhem – Winterswijk.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.