Deze woning is verkocht

de Bryde 26 Netterden

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Deze goed geïsoleerde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met carport en garage ligt aan een rustig woonerf. De woning heeft een bijzondere sfeervolle uitstraling door de aangebrachte luiken en de aanbouw. Het sanitair van de woning is luxe en modern uitgevoerd. In 2003 is de woning voorzien van een aanbouw met dakopbouw waardoor met name de ruimtes op de begane grond zeer prettig zijn. Aan de achterzijde is tevens een overkapping gerealiseerd waar het heerlijk vertoeven is. Het perceel is maar liefst 517 m2 groot waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Parkeren is eenvoudig op eigen terrein en doordat er een pad naast de garage aanwezig is, kun je altijd makkelijk rondom de woning.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal die bereikbaar is via de voordeur onder de carport. Je komt dus altijd ‘droog’ binnen. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang en het fraaie moderne toilet dat in 2014 compleet vernieuwd is. De grote woonkamer is met al zijn raampartijen een heerlijke ruimte waar de hele dag zonlicht binnenvalt. De zitkamer is in 2003 aangebouwd en deze ruimte zou ook dienst kunnen doen als werk-/studeerplek of als speelkamer. Via openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een kwalitatief goede keukenopstelling waarbij door de loop der jaren diverse apparatuur is vernieuwd. Zo is de koel-vriescombinatie vernieuwd in 2013 en is de brede inductiekookplaat in 2016 geplaatst. Verder is de keuken voorzien van een oven, een apothekerskast, een combimagnetron en een afzuigkap. Op de gehele begane grond ligt een luxe leistenen vloer. Vanuit de keuken is er een praktische bijkeuken te bereiken met de aansluitingen voor de wasmachine en –droger. Verder is hier de C.V.-ketel aanwezig (Vaillant, 2009).

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde aanwezig over de volledige breedte van het huis. De ouderslaapkamer heeft een doorgang naar een bergzolder boven de aanbouw die wellicht ook als inloopkast dienst kan doen. De badkamer is in 2013 compleet vernieuwd en prachtig uitgevoerd met modern tegelwerk, een vlotte inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Door het veluxdakraam met rolluik is er altijd een mogelijkheid tot ventileren. De overloop biedt ook toegang tot een grote vaste kast met voldoende opslagmogelijkheden.

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar met meer dan genoeg opslagruimte. Het dak is vanuit de bouw geïsoleerd.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met borders en grind. De oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van de auto. De garage is gebouwd in spouwmuren en hier is een pomp met grondwaterinstallatie en een infraroodcabine aanwezig. De achtertuin is mooi omsloten en voorzien van een heerlijke zitplek onder de overkapping. Je zit hier uit de wind en met de houtkachel aan is het in het vroege voorjaar al heerlijk buiten zitten! De situering van de achtertuin op het Noorden is prima, want in de zomermaanden kun je heerlijk de schaduw opzoeken, maar zijn er zeker ook voldoende plekken in de zon te vinden.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1992 en volledig geïsoleerd vanuit de bouw.
De inhoud van de woning is circa 463 m³ (inclusief garage)
De woonoppervlakte bedraagt circa 116 m²
De perceeloppervlakte is maar liefst 517 m²
Degelijke houten kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken
Het buitenschilderwerk is in 2019 nog uitgevoerd, voorlopig geen omkijken naar dus
Aanvaarding in overleg

Locatie
Netterden is een lieflijk dorp met internationale allure, door de gunstige ligging aan Duitsland aan een eigen oprit van de A3 (nabij A12 Arnhem-Oberhausen) op circa 20 autominuten van knooppunt Velperbroek. Het dorpje heeft als decor gediend voor de opname van de KRO tv-serie “Tijd van leven”. U vindt in het dorpje een basisschool, café met zaal, een cateringbedrijf met zalen en een prachtige kerk. Dit op loopafstand. In de omgeving zijn er diverse (subtropische) zwembaden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er ruime winkelmogelijkheden in de omliggende plaatsen (‘s-Heerenberg, Ulft, Gendringen en Emmerich).

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
463 m³
Perceeloppervlakte
517 m²
Bouwjaar
1992
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
463 m³
Perceeloppervlakte
517 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
tv kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
H
Perceel
660
Oppervlakte
517 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 17 x 8 m
Oppervlakte
136 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage met carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart de Bryde 26 Netterden

naar de Bryde 26 Netterden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand