De Schouwgraaf 5 Ulft

Vraagprijs vanaf € 275.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

HALFVRIJSTAAND – JONGE WONING – MODERNE EN STRAKKE AFWERKING – GARAGE – DRIE SLAAPKAMERS – TOPSTAAT. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze prachtige half vrijstaande woning met garage en overkapping in een jonge en gewilde woonwijk. Deze woning is echt instapklaar.

Zoek je een woning die "nieuw" en "af" is? Deze woning is gebouwd in 2007 en ligt aan de rand van de wijk met prachtig vrij uitzicht over gemeentegroen en enkele vijvers. Deze woning is uitermate geschikt voor starters en senioren die centraal en luxe willen wonen in een betaalbare prijsklasse. De architectuur van de woning is gebaseerd op 30-er jaren van de vorige eeuw. Het is een kindvriendelijke woonwijk welke is gesitueerd op loopafstand van allerhande voorzieningen zoals het centrum, scholen en openbaar vervoer. De woning is modern ingericht, is op een hoog niveau afgewerkt en voorzien van een energielabel A. Dit is echt een zeer onderhoudsvriendelijke woning waar je zo in kunt.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 275.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Hal met een luxe en moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de vlotte woonkamer met een open keuken te bereiken. De woonkamer is tuingericht en is voorzien van een moderne en hoogwaardige laminaatvloer. Handige trapkast. De open keuken is voorzien van een L-vormig luxe keukenblok (2021) voorzien van een composieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Alle wanden zijn voorzien van strak glasvliesbehang.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een tweetal ruime en keurige slaapkamers, en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine, wastafel en designradiator. Op de slaapkamers en overloop ligt een luxe drempelloze laminaatvloer. Alle wanden zijn voorzien van strak glasvliesbehang. De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken en is modern afgewerkt. Hier is de CV HR Combiketel aanwezig en de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze verdieping is geschikt om eenvoudig een extra kamer te realiseren.

Compacte en makkelijk te onderhouden voortuin met een mooie beklinkerde oprit. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en door de zuidelijke ligging kunt u er de hele dag genieten van de zon. Deze verrassend brede achtertuin heeft een perfect formaat als je wel lekker vrij buiten wilt genieten en je graag het onderhoud tot een minimum beperkt. De overkapping is een heerlijk beschutte plek om in alle weersomstandigheden lekker buiten te vertoeven.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 2007
De inhoud van de woning is circa 380 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 90 m²
De perceeloppervlakte is 150 m²
Degelijke hardhouten kozijnen met HR++glas
Buitenschilderwerk is deze zomer gedaan, voorlopig geen omkijken naar dus
Energielabel A
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
150 m²
Bouwjaar
2007
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
150 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
HR-glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
3856
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 8 x 6 m
Oppervlakte
48 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart De Schouwgraaf 5 Ulft

naar De Schouwgraaf 5 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand