Deze woning is onder bod

Diergaarde 24 Ulft

Onder bod

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Starters opgelet! Centraal wonen in een helft van dubbel woonhuis met tuin op het zuiden en op loopafstand van het centrum?? Deze plek kent het beste van beide werelden. Je hebt alle voorzieningen namelijk binnen handbereik, maar woont toch rustig op een heerlijke stek! De woning is basaal altijd keurig onderhouden met bijvoorbeeld grotendeels dubbel glas, vernieuwde goten en een modern uitgevoerde badkamer. De afwerking dient op enkele punten te worden gemoderniseerd, maar dit biedt voor de handige starter een uitgelezen kans op een aantrekkelijke eerste woning.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 165.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Deze hal geeft toegang tot het toilet met fontein en de praktische kelder met ook de meterkast. De woonkamer heeft door de grote raampartijen een prettige lichtinval. De aangebouwde serre is een extra aanvulling op de ruimte en een heerlijke plek om in het vroege voorjaar toch al lekker “buiten” te kunnen zitten. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, 4 lade diepvries en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur aanwezig zijn en de C.V.-ketel (Nefit Topline, 2010) is geplaatst.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal keurige slaapkamers, allen voorzien van een handige vaste kast. De fraaie badkamer is voorzien van een doucheruimte met draingoot, designradiator en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is een bergzolder die bereikbaar is met een vaste trap.

De voortuin is netjes aangelegd met diverse beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt daardoor volop zon. Je vindt hier nog een stenen schuurtje voor het plaatsen van de fietsen en een eigen oprit/parkeerplek voor de auto.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1958
De inhoud van de woning is circa 290 m³ en de woonoppervlakte circa 84 m²
De perceeloppervlakte is 205 m²
Degelijke houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en enkele rolluiken.
Aantal slaapkamers 3 stuks
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en onder andere een HEMA en Kruidvat. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
290 m³
Perceeloppervlakte
205 m²
Bouwjaar
1958
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
290 m³
Perceeloppervlakte
205 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
T
Perceel
6689
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 4 x 5 m
Oppervlakte
20 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Diergaarde 24 Ulft

naar Diergaarde 24 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand