Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Dinkelstraat 19 Ulft

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Aan een doodlopend straatje ligt deze uitgebouwde helft van dubbele woning met (voormalige) garage, carport en oprit. De woning beschikt over een grote woonkamer aan de straatzijde en een uitgebouwde leefkeuken aan de achterzijde. Verder is er een praktische bijkeuken aanwezig, zijn er 3 prima slaapkamers en keurig sanitair. In de achtertuin is een fraaie overkapping aangebracht waar het heerlijk vertoeven is. Ben jij op zoek naar een helft van dubbel op een mooi plekje? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging

Indeling:

Via de oprit met carport naast de woning bereik je de voordeur met toegang tot de hal. In de hal vind je de moderne meterkast, het keurige toilet en de doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en is gezien de ligging op de zon een heerlijk lichte ruimte. Aan de achterzijde is een schuifpui aanwezig met directe toegang naar de achtertuin. In de uitbouw is de fraaie woonkeuken gerealiseerd. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is de oorspronkelijke garage bereikbaar. De garage is nageïsoleerd en opgesplitst in een bijkeuken en een gedeelte berging voor bijvoorbeeld de fietsen. In de bijkeuken zijn de wasmachine en droger aansluitingen aanwezig.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een hoekligbad, wastafel, doucheruimte en 2e toilet. Verder is er op de overloop nog een vaste kastruimte aanwezig.

Een vlizotrap die bereikbaar is via één van de slaapkamers geeft toegang tot een flinke bergzolder waar ook de C.V.-ketel is geplaatst.

De voortuin is netjes aangelegd en biedt aan de rechterzijde op de oprit ruimte voor het parkeren van de auto. Aan de overzijde van de woning zijn ook voldoende parkeermogelijkheden. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van enkele borders. Er is een luxe veranda geplaatst waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en de avondzon. Een tuinhuis biedt nog extra opslagmogelijkheden. De woning ligt aan een doodlopend stukje van de Dinkelstraat in een geliefde woonomgeving!


Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1988
De inhoud van de woning is circa 340 m³
De woonoppervlakte bedraagt circa 103 m² inclusief bijkeuken
De perceeloppervlakte is 211 m²
Degelijke houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
211 m²
Bouwjaar
1988
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
211 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
schuifpui, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
2409
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 9 x 7 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dinkelstraat 19 Ulft

naar Dinkelstraat 19 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand