Open Huizen Dag zaterdag 1 oktober

Bekijk hier de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Dinkelstraat 25 Ulft

Verkocht

Omschrijving

UITGEBOUWDE WONING – TOPLOCATIE - 4 SLAAPKAMERS - RIANTE GARAGE - 15 ZONNEPANELEN – GOED ONDERHOUDEN

Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze ruim opgezette helft van een dubbel woonhuis met ruime garage. Voortreffelijke wonen op een zeer gewilde locatie in de rivierenbuurt.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 290.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de lange oprit bereiken we de voordeur en garage welke zijn voorzien van een luifel. De hal geeft inpandig toegang tot de ruime garage. De garage is voorzien van elektra en spoelbak. Daarnaast geeft de hal ook toegang tot de zeer keurige toiletruimte, meterkast, eerste verdieping en woonkamer. De L-vormige woonkamer met erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een eikenhouten vloer. De erker is voorzien van rolluiken. De luxe halfopen keuken met natuursteenwerkblad is voorzien van een inductiekookplaat (Atag), afzuigkap (AEG), vaatwasser (Siemens), combimagnetron (Bosch), koelkast en vriezer. De achtertuin met tuinhuisje is keurig aangelegd door middel van een groot terras en gazon.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De ruime badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Deze zolder is voorzien van een wasmachineaansluiting, omvormer (2015) voor de 15 zonnepanelen, CV HR Combiketel Vaillant (2006) en een aparte werk-/bergruimte met radiator. De zolder biedt ruimte voor een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1989
De inhoud van de woning is circa 445 mģ (inclusief garage)
De woonoppervlakte circa 112 mē en garage circa 23 mē
De perceeloppervlakte is 205 mē
Degelijke hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Voorzien van 15 zonnepanelen
Voorzien van rolluiken aan de voorgevel (deels elektrisch)
Energielabel:
Aanvaarding in overleg

Locatie:
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
445 m³
Perceeloppervlakte
205 m²
Bouwjaar
1989
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Oppervlakte overige functies
23 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2006
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2032-02-02

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Gendringen L 2443
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Gendringen L 3432
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
63 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Isolatievormen
geen isolatie
Bekijk alle kenmerken