Dinkelstraat 37 Ulft

Vraagprijs vanaf € 250.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Moderne en luxe keuken / sanitair, de gehele woning is luxe afgewerkt, zeer gewilde locatie in rivierenbuurt, vier slaapkamers, lekker grote garage, carport, vrije achtertuin. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze top onderhouden helft van een dubbel woonhuis met carport en garage. Dit is echt een woning waar je zo in kunt.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de nette voortuin met lange oprit voor wel twee auto’s en een carport bereiken we de voordeur. Hal met moderne toiletruimte en toegang tot een grote garage met keukenblok. De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne laminaatvloer. De halfopen keuken (2014) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De achtertuin is mooi aangelegd met twee terrassen en een gedeelte met borders en kunstgazon.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers met drempelloos laminaat en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet (2012). Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken. Voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, CV HR Combiketel Bosch (2010) en bergruimten. Mooie vierde slaapkamer met dakraam en eveneens bergruimten.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1987
De inhoud van de woning is circa 430 m³ inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 108 m²
De perceeloppervlakte is 191 m²
Houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
191 m²
Bouwjaar
1987
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
430 m³
Perceeloppervlakte
191 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, tv kabel, rolluiken

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
L
Perceel
2449
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport, aangebouwd steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dinkelstraat 37 Ulft

naar Dinkelstraat 37 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand