Deze woning is verkocht

Dominee van Dorpstraat 18 GENDRINGEN

Verkocht

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Schitterende bungalow, recent gerenoveerd / gemoderniseerd en verduurzaamd, 12 zonnepanelen, riante living, luxe open keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers, bijkeuken, inpandige garage, zeer gewilde rustige ligging nabij het centrum en op loopafstand van bosgebied Engbergen en de Oude IJssel met veel recreatiemogelijkheden. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze bungalow aan de Dominee van Dorpstraat 18 te Gendringen.

Dit is echt een unieke woning op een toplocatie.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 300.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Via de voortuin met oprit bereiken we de voordeur. De oprit biedt ruimte voor wel drie auto’s op eigen terrein. De ruime hal is voorzien van de moderne toiletruimte met fontein, een vaste garderobekast en de nieuwe meterkast. De living met open keuken is een heerlijk ruim vertrek met veel daglicht en een riante schuifpui aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een nieuwe oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken met keukenblok en wasmachineaansluiting te bereiken. De stookruimte is voorzien van een nieuwe HR Combiketel Remeha (2020). De inpandige garage/berging is vanuit de bijkeuken te bereiken en is voorzien van de omvormer (2020). De garage is recent voorzien van nieuwe hardhouten garagedeuren. De slaapvleugel is voorzien van drie verrassend ruime slaapkamer en een grote moderne badkamer met ligbad, douchecabine met regendouche, toilet, wastafelmeubel, pvc vloer en designradiator. Verder is de voormalige badkamer op dit moment in gebruik als een inpandige berging. De achtertuin is geheel omsloten en biedt optimale privacy. Er ligt een gedeelte gazon en een groot terras met een gedeeltelijke overkapping. Verder is er een kleine halfopen berging aanwezig voor opslag van tuingereedschap of stalling van bijvoorbeeld een aanhanger en er is een puntstuk aanwezig.

Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1971
De inhoud van de woning is circa 440 m³ en de woonoppervlakte circa 130 m²
De perceeloppervlakte is 400 m²
Luxe kunststof en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken
Het platte dak is in circa 2013 geïsoleerd en voorzien van EPDM dakbedekking
Aantal slaapkamers maar liefst drie stuks
Aan de straatzijde is een kleine strook grond in gebruik van de gemeente
Energielabel C
Aanvaarding in overleg

Locatie
Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp.
Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
130 m²
Inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
400 m²
Bouwjaar
1971
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Geschakelde woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
440 m³
Perceeloppervlakte
400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
zonnepanelen, glasvezel kabel, schuifpui, rookkanaal, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
807
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 11 x 9 m
Oppervlakte
99 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dominee van Dorpstraat 18 GENDRINGEN

naar Dominee van Dorpstraat 18 GENDRINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand