Dr Schaepmanstraat 20 Ulft

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan nu direct via funda of onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Karakteristiek, topstaat, hoog afwerkingsniveau, luxe inrichting, schitterende tuingerichte woonkeuken, smaakvolle woonkamer ensuite, meerdere overkappingen met een luxe buitenkeuken, prachtige siertuin, grote garage met zolder, maar liefst 33 zonnepanelen, vier slaapkamers, luxe keuken, toplocatie aan rustige en zeer gewilde straat. Dit zijn de belangrijkste kenmerken van het vrijstaande 30-er jaren woonhuis met garage en overkappingen aan Dr. Schaepmanstraat 20 te Ulft.

Indeling:
De mooi aangelegde voortuin is voorzien van een dubbele inrit met luxe waaltjes in visgraatmotief. De voordeur bevindt zich in de zijgevel. De hal met mooie kelder met stahoogte en een moderne meterkast met de omvormer (2018). Prettige garderoberuimte. De woonkamer ensuite is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een strak gestukt plafond en een schitterende stijlvolle eiken planken vloer. De schouw met open haard is echt een heerlijke plek tijdens de koude winterdagen. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en extra binnenruimte. Aan de buitenzijde geeft de erker de woning meer smoel. Middels schuifdeuren is de woonkamer van de keuken af te sluiten. De tuingerichte woonkeuken is het hart van de woning. Deze fantastische ruimte is voorzien van een smaakvolle plavuizenvloer, sfeervol balkenplafond en een luxe U-vormig keukenblok (2008) met granieten werkblad, SMEG fornuis, afzuigkap, vaatwasser (2017) en koelkast (2018). Middels diverse tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Een separate achterhal met toiletruimte en zijentree. De achtertuin is recent volledig nieuw aangelegd en voorzien van een overkapping met luxe buitenkeuken en doorloop naar de grote garage. De garage is in spouwmuren gebouwd en voorzien van een grote zolder met mogelijkheden om hier een extra werk/hobby/gamekamer van te maken. De kap van de zolder is ge´soleerd. Een prachtige veranda is een heerlijke plek met zicht op de tuin en deze ruimte is middels glazen schuifwanden af te sluiten als het wat koeler wordt en je toch nog lekker buiten wilt blijven zitten. Een tweede overkapping biedt nog een plekje om je even heerlijk terug te trekken in je eigen tuin. De tuin is verder voorzien van veel groen en gazon. Slimme begroeiing rondom zorgt voor optimale privacy. Middels een beregeningsinstallatie met waterpomp en puntstuk is de tuin tijdens de droge dagen te bevochtigen.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan twee met vaste (schuif)kastenwand en twee met airco (klimaatbeheersing). Via de hoofdslaapkamer is het dakterras te bereiken en vanuit dit dakterras is de wasruimte met de Cv ruimte met HR Combiketel Remeha (2010) te bereiken. De ruime badkamer (2008) is voorzien van vloerverwarming, toilet, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Middels een smalle vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze zolder doet dienst als vierde slaapkamer en is voorzien van dakraam en airco (klimaatbeheersing). De gehele kap is ge´soleerd.


Bijzonderheden:
Gebouwd omstreeks 1932
De inhoud van de woning is circa 740 m│ inclusief garage
De woonoppervlakte is circa 154 m▓ en de overige inpandige ruimte 65 m▓
De perceeloppervlakte is 527 m▓
Degelijke houten kozijnen met deels HR++ beglazing, deels met screens en elektrische buitenzonwering
33 zonnepanelen (2018) zorgen voor een lage energierekening
Aantal slaapkamers maar liefst 4 stuks
De 33 zonnepanelen zorgen voor een jaaropbrengst van meer dan 10.000 kWh
Aanvaarding in overleg

Locatie
Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek.
Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.
Lees de volledige omschrijving

Virtuele bezichtiging

Woonoppervlakte
154 m²
Inhoud
740 m³
Perceeloppervlakte
527 m²
Bouwjaar
1932
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
740 m³
Perceeloppervlakte
527 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
glasvezel kabel, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
374
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
S
Perceel
373
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 20 x 8 m
Oppervlakte
160 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dr Schaepmanstraat 20 Ulft

naar Dr Schaepmanstraat 20 Ulft
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand